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建发港务·宸启瑞湖，位于湖边水库东侧超核地段，不仅能俯瞰整个湖边水库，还通过金边路下穿隧道直通五缘湾，可享受五缘湾+湖边水库双配套！
①直线距离约100米湖边公园，直线距离约1.1公里安踏体育公园（规划）
②直线距离约500米航空古地石广场，直线距离约1.2公里万达广场，直线距离约1.1公里宝龙一城，直线距离约1.4公里银泰百货
③直线距离约220米厦门一中湖里分校（在建，划片以教育局公布为准）
④直线距离约200米金砖智谷（在建），直线距离约1.3公里软件园二期
⑤直线距离约340米地铁8号线二期虎仔山站（规划）
⑥直线距离约1.2公里弘爱医院+厦心医院，直线距离约2公里复旦中山医院
不止如此，建发港务·宸启瑞湖楼下还规划了商业地块，可以说配套极为密集，而厦门一中湖里分校作为厦门未来一流名校（湖里区对其定位，学校划片以教育局公布为准），很有必要单独着墨重点写写。
2023年4月，湖里区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学湖里分校（简称“厦门一中湖里分校”），其中小学36班，初中48班。这是全市第一所由厦门一中托管的建设规模最大的九年一贯制学校，在队伍建设、学校管理、教学实施、教研科研、质量监控、文化建设、特色创建等方面深度合作，实现学校高起点、高水平办学。
项目于2023年11月15日开工，预计到2026年完工。截至24年10月25日，项目正处于地下室主体结构施工阶段，这是湖里区第一个将智慧工地费用列入投资概算的智慧工地试点项目。为了这次合作，湖里区与一中大胆谋划、密切沟通、积极对接、真诚协商，共同决定按“六个最”的标准建设，即最优地段、最美环境、最高品质、最强团队、最全保障、最好成果，着力把厦门一中湖里分校打造成为素质综合、优质均衡、享誉内外的一流名校。
厦门一中、厦门双十、厦门外国语学校是厦门三驾马车，代表了厦门乃至福建基础教育最顶尖水平。目前，厦门一双外在厦门深度托管合作学校有且仅有：双十思明分校、双十湖里分校、一中思明分校、一中湖里分校、外国语瑞景分校，其中双十思明分校、外国语瑞景分校每年中考数据都非常优秀，这得益于深度托管合作办学模式和普通合作办学不同，学校会派优秀管理和教学团队入驻分校当校长、学校教学主任等，在教学管理、教材同步、课后管理评价体系上趋同一致。
这几所分校几乎就是一双外初中本部的复制版，厦门一中湖里分校必定会是非常优秀的学校。和厦门一中思明分校不同的是，厦门一中思明分校可能会类似岛内第4、5片区多校划片，厦门一中湖里分校作为九年一贯制学校，片内学子能直升就读，底气十足。
建发港务·宸启瑞湖不止配套堪称完美，产品也是岛内新盘鼎配！西地块两栋建面约244~366平的四代宅空中墅，拥享大幕宽屏的一线湖景视野。东地块（瑞湖公馆）6栋楼，拥有超24米宽的城市景观绿轴，最宽约65米楼间距，拥有约1.2万平的景观面积。
它是一部建筑美学。建筑外立面圆润的弧形，海派风格，公建化类幕墙立面。大门大量采用奢石（项目从大门到公区等约20种世界奢石，巴西的百达翡翠、意大利的绿山水、西班牙的皇室咖、来自伊朗的蓝眼睛、酷似漫天繁星而得名的星辰大海....），东地块大门约宽42米*高11米，展示出厦门豪宅的贵气！
它是一部城市震撼美学。西地块为四代住宅，近则一线瞰湖，远则俯瞰厦门城市繁华，相较于过去厦门景观豪宅新盘无外阳台的产品设计局限，设置了约6.5-6.8米挑高观景超大阳台，仿若宅在城上，人在湖中，与自然无间对话，做到了高端生活方式的ALL IN感。
它是一部园林美学。精心打磨约2万平厦门首例海派东方园林 （ 东西地块合并），“万木之王”美誉的百年西班牙油橄榄、百年老桩丹桂、树龄三百年以上形如花瓶的弥勒异木棉等世界顶级名树，直接对标藏品级园林。
它是一部会所美学。约3500㎡宫殿庄园级地下会所，涵盖钢琴图书馆、度假式恒温泳池、多维式健身房、灵韵瑜伽空间、贵宾级私宴厅、行政级酒廊、奢华棋艺空间、室内高尔夫体验馆、影音艺术空间、台球尊享馆等超10种高端场景，再加上约700㎡的 酒店式环岛落客区，量身定制的尊崇入户礼序，全方位营造国际庄园级的生活方式。
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