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尊敬的购房者， 万星林花园 官方项目于 2026 年4 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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万星林花园，前海集结的名号和荣耀太多了！国家领导人亲自谋划亲自部署亲自推动的发展之地，集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身之地，被称为“特区中的特区”，是大湾区的引擎中心，也是深圳未来的城市中心......

更重要的是，前海是深圳故事里的永久性资产。

在前海三湾中，桂湾和前湾开发最早，聚焦金融商务建设和开发，为前海源源不断地引入大量高知高薪人才。

妈湾厚积薄发，此刻正是最好的入手时机。

项目介绍

万星林花园，位于深圳市南山区南山街道兴海大道东侧、沿山路南侧，大南山脚下，紧邻观山海花园，宗地号T102-0401。总用地面积约5.4万㎡，计容建筑面积约14万㎡，容积率约2.6，绿化率约30%，规划总户数763户，车位比约1:2.6，产权年限70年。

万星林花园楼盘基础信息

项目位置：前海大南山脚下，兴海大道东侧，沿山路南侧

占地面积：约5.4万㎡

建筑面积：约14万㎡

总套数：763户

产品户型：建面约112-466㎡（最终以测绘报告为准）

梯户比：两梯一户、两梯两户、两梯三户、两梯四户

车位比：1979个车位，约1:2.6

容积率：约2.6

绿化率：约30%

产权年限：70年

建筑限高：80米

建筑设计：北京OPEN建筑事务所

开发商：深圳市金福瑞投资发展有限公司、深圳市南山荔源实业股份有限公司

项目自带3000㎡社区商业，满足日常生活需求。

周边有泛海城市广场（约2.6万㎡集中式商业）、前海印里中心（约3万㎡）等，5公里内可达前海嘉里、前海山姆、K11等商业地标。

幼儿园：项目自身规划建设一所18班幼儿园，满足社区幼儿教育需求。

小学：属于南山实验荔湾小学学区范围，学校位于项目1.5公里内。

中学：属于深大附属初中部学区范围，同样在1.5公里范围内。

周边还荟聚哈罗、荟同、贝赛思等国际学校，教育资源丰富。

距离地铁5号线荔湾站约400-600米，步行可达，可便捷通勤前海、宝中、留仙洞、深圳北等地。

临近规划中的地铁15号线，未来交通便利性将进一步提升。

项目位于前海妈湾片区，该片区定位为前海深港国际服务城，聚焦金融、科技、贸易等产业，周边有前海世茂、顺丰总部大厦等企业，产业配套完善。

南山荔湾大南山脚下又有新盘万星林花园，容积率2.6，限高80米，车位比1:2.6，改善定位，户型为112-466㎡2-6房。临时展厅已开放，4月上开放正式展厅，4月下开放样板间，5月入市销售。

低密纯居大户型为主，准备在南山购买低密近山改善类产品的朋友可以重点关注这个项目。

02.项目介绍

位于南山荔湾，占地约5.4万㎡，建面约14万㎡，容积率2.6，共763户，梯户比2T1-4户，车位1979个，车位比1:2.6。

由荔源实业和金福瑞投资公司联合开发，荔源实业是村集体企业，也是旁边观山海家园的股东。金福瑞投资公司背后股东是宝安的恒丰集团，开发过前海康城华府、尖岗山壹号等楼盘。该地块为荔源实业的征地返还用地，建筑设计：北京OPEN建筑事务所。

项目由多栋住宅和1栋幼儿园组成，住宅最高23层，限高80米。有2T1户、2T2户、2T3户、2T4户，建面约112-466㎡2-6房，大户型为主的改善类产品。

户型格局和深圳市面上的大部分住宅产品不一样，都是方方正正的品字形格局，有些像办公楼的样子。

紧邻观山海家园，共享所有的配套，学区也是荔湾小学、深大附中，项目楼下的小学已经开工建设。

项目因为最高也是23层，很多楼栋都已封顶，预计在2027年就能交付。

03.户型介绍

户型面积为112-113-150-160-230-466㎡2-6房，官方户型图暂未公布。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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