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项目离 1 号线坑口站仅 600 米（百度导航实测），5 站直达越秀海珠，一线串联荔湾、天河两大 CBD，不管是通勤还是出行都方便。更别说周边还有花地大道、环城高速加持，自驾去市区也快。

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产品力更是让人眼前一亮。这次加推的 R1 栋，主打 38-55㎡四面宽 LOFT，4.5 米层高，买一层得两层，使用率直接拉满 120%。

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像 38㎡双钥匙户型，投入成本低，以后能租两套收双份租金；43㎡南向户型，5.4 米大开间，自住出租两相宜；55㎡LOFT 三房更绝，7.1 米阔绰客厅 + 270° 景观视野，还能通燃气明火，小家庭过渡或办公接待都合适。

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配套也不用等规划兑现。项目自带 120 万㎡滨水大城，28.8 万㎡滨水公园、40 万㎡亲水商业群都在路上，目前鸭嘴兽健身、DB 威士忌餐吧已经开业，肯德基、必胜客等 20 多家品牌也有意向进驻，下楼就能逛吃。教育医疗也不缺，省一级康有为纪念小学（2025 年 9 月开学）、真光中学东漖学校就在附近，荔湾区妇幼保健院、3 所三甲医院保驾护航。

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更关键的是，2024 年 4 月广州已停止审批类住宅公寓，保利・星辰 STAR 作为白鹅潭绝版公寓，卖一套少一套。

现在总价 80 万 + 就能入手，对比同盘400万+的住宅，性价比直接拉满，不管是刚需自住还是投资收租，都是难得的机会

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