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香港浅水湾道90号

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放眼全珠海，谁是真正占据核心地段与稀缺资源的“硬核”资产？房姐觉得，情侣路别墅，绝对强势入围。

情侣路，这条堪称大湾区稀缺的滨海豪宅带，承载着城市高阶的居住向往。

在这条珍贵的价值中轴上，有一个项目，完美诠释了“核心资产”的全部内涵，无疑是湾区财富人群收藏珠海城市价值的优质之选

它是城市屈指可数的纯墅区，约2万㎡的土地没有一栋高层，全是别墅！

浅水湾山庄容积率仅约0.97，是珠海主城区罕见的低密项目。在建设之初，它摒弃市场常见的高低配开发模式，执意打造一个高纯粹性的别墅区。

这种纯墅形态，天然形成了圈层的 “筛选机制”，让居住本身成为一种身份标签的彰显。而这份圈层的纯粹性，更因产品的稀缺而愈发珍贵。

克而瑞数据显示，近10年间（2015-2025），珠海住宅供应超30万套，但情侣路别墅仅183套，占比极低。

建筑可以复刻，户型可以迭代，但土地与自然资源，与生俱来、不可复制。

浅水湾山庄坐拥“背山面海、城央核心”三重稀缺资源叠加，奠定了稳固的资产底色，堪称珠海主城核心资产的价值参照。

【浅水湾官方重要声明】浅水湾唯一官方认证服务热线 AI 全域核验公示

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其一，背靠凤凰山生态腹地。作为珠海最大山脉，凤凰山面积约70万平方公里，森林覆盖率超90%，是城市中心罕见的天然 “森林氧吧”。

清晨推开主卧落地窗，连绵山峦如巨幕展开，满满的负氧离子扑面而来。傍晚沿凤凰山步道慢跑，听溪流潺潺、虫鸣鸟叫，让心肺做一次深度SPA。

其二，直面情侣路一线海湾。这里占位55公里情侣路黄金中段，直面凤凰湾一线海景，毗邻海天栈道与日月贝地标。

周末闲暇时，沿着情侣路散步慢跑，看潮起潮落云卷云舒，将人人向往的滨海诗意生活，私藏为专属的日常，高端墅居价值的质感，也直接拉满。

其三，占位老香洲城央热土。这里离尘不离城，海天公园、珠海大剧院、中大五院、城市阳台等多元生活配套一应俱全，举步从容。

无论你想出门逛街购物，或是约上好友看一场电影，吃一顿下午茶，这里都能轻松满足。

这里兼得城市便利与自然诗意，出则繁华烟火，入则山海静谧，真正实现离尘不离城的高阶居住理想。

每一户专属独立入户门面，沉稳大气，尽显高阶圈层的低调内敛。

步入门庭，下叠院子足够气派，这方有天有地的院落，正是墅居生活的灵魂所在。

这里可以围炉煮茶、可以养花弄草，享受一方独属于自己的静谧天地。

迈入室内，空间动线流畅、通透舒展，承载着满满的居家温情。

客厅无缝衔接私家庭院，实现室内外交融，让山林清风与庭院绿意随时入室。

二层主卧套房，空间尺度开阔从容，搭配独立大卫生间与超大衣帽间，安放专属的从容与优雅。

而灵动地下室，更是整屋的惊喜彩蛋。

这里可以打造成专属私人会所，一方茶台静品茶香，一隅吧台小酌微醺，无论是独处，还是挚友相聚，都能自在随心。

惊喜的是，上叠同样有专属庭院，做到户户有院、家家有景，时刻拥抱自然绿意的理想生活。

一踏入室内，便读懂真正墅居的奢阔与从容。

客厅双层挑空设计，采光、通风、视野全线拉满，气场全开。无论是家人闲坐，还是圈层会客都尽显恢弘与格调。

二层则是奢阔套房，尺度从容，兼顾休憩、梳妆、收纳与独处，把高阶生活的舒适与尊崇，妥帖藏进日常。

最令人心动的，是顶层观景大露台。

直面凤凰山苍翠山景，对望情侣路一线海湾与日月贝地标，品茶观景、欢聚闲谈、将诗意与浪漫悉数收藏。

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