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海口文新特天玺壹号
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重磅新校开学时间正式确定，全维度资源环绕尽显硬核实力！
当下楼市，“卷”字贯穿始终，从地段、产品到配套，各个维度的竞争愈发激烈，客户的购房决策也变得更为理智。
买房的需求早已从单纯的“地段好”，升级为对“生活品质优”的追求：地段便捷只是基础，商业消费、孩子就学、高端医疗等配套都得齐全。
位于椰海大道旁、与万达广场仅一路之隔的文新特·天玺壹号，精准匹配了购房者这种“多方需求兼顾”的置业期待！只需展开地图，就能看到这里的交通、商业、教育、医疗等优质配套，呈现出超高的集聚度！
交通配套上，天玺壹号坐落于椰海大道与秀英大道两大主干道的交汇处：不仅衔接南海大道、滨海大道、海秀快速路、丘海大道等多条交通动脉，还靠近城际铁路秀英站，立体交通打造便捷通勤体验；从项目出发，短短10分钟就能对接环岛高速，畅行海南岛全域！与项目仅一路之隔的，是片区的热门商圈万达广场。朋友聚餐、日常采买、健身美甲、周末遛娃等各类生活需求，下楼就能实现，彻底告别堵车带来的不便。
医疗配套上，海南医学院第二附属医院、海南省人民医院、现代妇女儿童医院等多家三甲医院环绕在侧，为家人的健康筑牢坚实防线。
教育资源更是本项目的一大亮点：对于年轻家庭来说，优质的教育资源几乎是买房时的“关键决定因素”，也是房产保值的重要支撑。
天玺壹号周边10分钟车程范围内，涵盖了多所幼儿园、北京大学附属中学、景山学校等知名民办名校，还有高考成绩长期位居全市前列的老牌重点学校海口一中（高中部）等。尽管周边教育资源丰富，但优质公立教育资源不足的问题却十分突出！
近期，秀英区、海口市教育局等官方部门发布重要消息：正在建设的12年一贯制丘海学校，这所被周边居民期盼多年的重点公立新校，正式确定2026年开学招生！
据了解，丘海学校占地面积近100亩，将提供450个幼儿园学位、1890个小学学位以及1500个初中学位，学校开学后将有效缓解周边公立学位紧缺的状况。
另有可靠消息称：丘海学校确定会被海口市一中纳入管理体系，双方将共享海口一中的优质教学资源与管理模式，这一合作基本已成定局！
这意味着，片区优质公立教育的“最后一块拼图”被稳稳补齐，K15全龄优质教育链即将兑现。
更核心的是，丘海学校与天玺壹号的直线距离仅约1.1公里。在“就近划片”的招生政策下，项目被划入该校招生范围的概率极大。业主入住后，孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育，家长再也不用为孩子的上学事宜费心。
使用率高达112%！极致空间吊打楼市
优越的地段与完善的配套是房产的加分项，而房屋产品本身，才是决定居住品质的“基础分”。
令人惊喜的是，文新特·天玺壹号直接亮出“全系负公摊”的重磅优势，部分户型的使用率更是达到了惊人的112%左右！
随着“好房子”相关新规的不断细化与规范，官方对于户型使用率的管控，已从之前的鼓励竞争转向收紧限制，近期多地也已出台明确政策，将使用率限定在合理区间内。目前，海口通过报批的超高使用率新盘寥寥无几，在此背景下，天玺壹号无疑成为海口楼市中极为稀缺的“抢手硬通货”！
项目规划打造6栋高层住宅与1栋品质酒店，推出约95-135㎡的四大户型，可全面满足刚需群体与高端改善客群的置业需求。
首开2号楼有95㎡2+1房及123㎡3+2房两大户型，几个相当劲爆的看点！
项目首开的2号楼推出95㎡2+1房与123㎡3+2房两大户型，其中藏着不少极具吸引力的亮点！
1. 超高使用率：部分户型使用率高达112%，拓展空间十分可观，居住尺度感直接拉满；
2. LDKB一体化设计：户型方正通透，采用纯南北朝向设计，采光与通风效果都极佳；
3. 高阶装标：卫浴选用科勒或九牧品牌，配备全系智能密码锁与王力子母门，烟灶为方太或老板品牌，还搭载中央空调……全系采用一线品牌配置；
4. 贴心细节：可拓展区域实现全地面铺装，为装修提供便利，品质直接一步到位。
95㎡户型作为刚需群体的优选，是配置超标的高拓大三房。先来看看这款95㎡高拓展2+1户型，其居住体验完全能对标常规大三房！
踏入家门的瞬间，就能感受到与众不同的设计巧思：子母门搭配宽敞的入户玄关，再加上约5㎡的入户花园，这样的舒适配置在百平以下的户型里，几乎是独一无二的。
入户花园的空间足以轻松放下大尺寸鞋柜与整面墙柜，彻底解决了小户型的收纳难题。
步入客厅区域，LDKB一体化设计让空间显得格外敞亮舒适，客餐厅保持等宽的布局，3.8米的开间面宽，彻底摆脱了小户型的局促感。阳台经过拓展后，进深达到了2.1米，这样的尺度让空间拥有极高的可利用性。
面积约20㎡的主人套卧，将居住的从容感拉满，全赠送的飘窗可进行拆改，主卫更是贴心配置了科勒智能马桶。南向儿童房一改以往小户型空间狭小的印象，赠送的近6㎡可拓展花架空间，既保证了舒适的居住尺度，还能轻松为孩子布置出专属书桌和书柜。
主卧旁近8㎡的灵动空间双面采光，无论亲友小住或者布置成明亮的家庭书房，都是不错的选择。
123㎡的3+2户型，堪称硬刚160㎡大平层的“全能标杆”。若说95㎡户型带来的是超乎想象的越级体验，那使用率高达112%的123㎡3+2户型，更能让你体会到大平层的奢阔震撼感！对于看重空间感、有二孩及以上改善需求的家庭而言，这款户型都是无可替代的选择。
走过大气的入户玄关，推门而入便能看见近7米面宽的LDKB巨幕宽厅，宽厅与全景阳台相连，全开放的中西厨经过拓展后，整个公区面积超60㎡，气场完全不输160㎡的大平层！这里不仅是家人互动的温馨天地，即便是商务会客，或是举办一场20人的周末派对，也能轻松应对。
在“跑道级”宽幕阳台的一侧，延伸出约10㎡的多功能空间，无论是居家办公还是静心阅读，都能保证私密与安静的环境。
尊贵的主卧则按照星级酒店的高标准打造：3.5米的奢阔面宽搭配南北对流设计，通风和采光效果都属一流；L型步入式衣帽间、全景飘窗等舒适配置一应俱全，让日常的起居生活都尽显优雅与从容。。
针对功能性需求强烈的多孩家庭或三代居住家庭，该户型同样能实现全场景的居住适配！在保留7米级宽厅的前提下，阳台旁的多功能空间拥有充足采光，不仅可改造成老人房，还能做到居住区域的独立划分。三代人各有生活天地，彼此的生活互不干扰。卧室数量足够多，每个孩子都能拥有专属于自己的成长空间。
公区、园林和车库一同搭建起高品质的全维度生活场景，而天玺壹号的匠心，绝不仅限于室内空间的雕琢。高品质公区、景观园林、地下车库等细节，项目全都用心打造。41米宽的社区大门格外气派，设计中运用天然石材铺就地面，还搭配了大量平直线条的金属元素，打造出尊贵的归家氛围。建筑立面采用浅米色为主、深色为辅的现代风格，线条利落且质感沉稳，与社区大门的归家仪式感完美呼应。
社区园林由曾斩获多项国内外大奖的上海泽柏操刀设计，为业主勾勒出兼具精致感与松弛感的生活图景。
园林布局了2大景观中轴和6大主题花园，把会客花园、健身庭院、老年康养区、儿童乐园、环形塑胶跑道等诸多功能区，与浓郁的热带绿植巧妙交织，是人们进行户外活动、邻里交往、清晨锻炼的好地方。
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