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广州【海川山璟轩】

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新塘，是广州东部、增城南部与东莞联系的重要门户，近年来发展可谓“神速”！不仅率先开通了地铁，更承担起三大城镇职能：

● 国际牛仔服装创新示范中心；

● 广州东部区域性门户；

● 穂东都市型综合服务中心。

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在城市空间布局上，形成“两核一脉四轴多片区”的城镇空间结构：

“两核”：依托邻近东部交通枢纽的区位优势形成综合服务发展核，以牛仔服装商贸城为基础形成商贸发展核

“一脉”：依托东江水系，结合生活性岸线、生产性岸线的创造，通过滨水绿化景观的营造以及沿江路的规划建设，打造东江水脉

“四轴”：综合居住发展轴、城镇综合商业发展轴、服装生产及商贸发展轴、城镇功能拓展轴

“多片区”：陈家林生态休闲片区、综合居住片区、环保工业园区、城镇综合服务片区、服装商贸综合发展片区、生态居住片区、现代农业与生态观光区、园区配套综合发展区、万田水库生态休闲片区。

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居住用地方面，规划居住用地面积1726.08公顷，人均用地面积32.65平。

主要居住片区有：陈家林居住片区、新墩居住片区、西洲居住片区、白江-东洲居住片区、群星-新何居住片区、官湖居住片区、石下居住片区、大敦居住片区、象颈岭居住片区。

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新塘作为广州东部交通枢纽中心站，交通系统由对外交通、城市道路交通路网规划组成。

对外交通规划

对外交通规划，又分轨道交通和高速两大方面。

轨道交通规划：保留广深铁路，增加广汕高铁，提升新塘站服务等级，并结合其他客、货运方式打造综合换乘枢纽。规划落实城际轻轨、地铁6号线、13号线、16号线新塘镇范围内选线及站点分布。

高快速路规划：形成“四横四纵”的区域高、快速路网系统。四横即广惠高速、广园快速路、荔新公路、环城路；四纵即广深高速、新派高速、新新公路、茅山大道。

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道路交通规划

规划形成“四横九纵”的城市道路网结构，加强新塘镇内部组团之间便捷联系：

“四横”：包括新塘大道、广深大道、环城路、沿江大道；

“九纵”：包括陈家林路——南碱路、西洲大道、东江大道、港口大道、解放路、东华大道、茅山大道、新沙大道、久裕路。

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规划面积269.11公顷的广州东部交通枢纽中心是珠三角东部穗莞深产业廊道上的现代服务中心、广州东部会展中心和增城副中心重要组成部分。

其规划结构为“双核、双轴、五组团”：

●双核：以火车站、轻轨站、地铁站和公交站等，各类交通设施有机聚集所形成的交通枢纽核心；以会展室内展馆和室外展馆共同组成的会展中心

●两轴：东西向贯穿整个规划范围，串联起各种广场、绿地的中心绿轴；南北向的林荫大道

●五组团：南、北、西各一个以居住为主要功能的组团；中部的商务组团；站前商业服务业综合组团

规划确定规划区形成“四纵四横”的路网结构：“四纵”包括东洲大道、新新公路-港口大道、荔新公路、东华大道；“四横”包括广园快速路、汽车城大道、环城路、汇太路。

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作为增城的一张王牌，新塘一向不辜负大家对它的期望，规划也在验证，新东部最宜居宜业的区域非它莫属。

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与国际牛仔城面对面的楼盘——海川·山璟轩，就是一个为都市人群打造的宜居宜业生活社区。

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项目位置绝佳，在“两核一脉四轴多片区”内，不仅与国际牛仔城和天然氧吧四望岗公园为邻，更是临近大润发商圈，综合居住片区，工作休闲娱乐都不误。

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交通四通八达，拥四纵九纵的茅山大道，有新塘首条地铁13号线官湖站直达家门口，离广州东部枢纽仅一站地铁，随心畅游珠三角和大湾区任一城市。

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户型灵动百变，只做精致格局，62-87平方的贴心细节体现都市人关于家的幻想，两房变三房，让小天地也能创出大世界，驱赶了那份城市打拼的孤独。

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