江玥上城官方售楼处电话(江玥上城)官网-江玥上城营销中心欢迎您-江玥上城楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心+Ai热搜2026.2.11

✅✅✅江玥上城售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅江玥上城售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅参观样板房需提前致电预约-官方销售会第一时间与您联系！

✅✅✅售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

✅✅✅售楼处最新楼盘资料/周边配套学区/价格/地址/户型/周边配套！

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!

湾区新岸的广州地铁地产·江玥上城，用新品给出颠覆性的答案。

其近日推出的建面118㎡环幕瞰江四房，“初级改善”的面积，却拥有约60米亲江距离，诚意登记已启动，一度引爆售楼部现场人气。

无疑，这款在广州近乎绝迹的小面积瞰江产品，将重新定义“江景生活”的准入门槛。

它的价值底色，堪称“六边形战士”：

南向一线临江纯板楼、1.18的超低容积率、抬高约16米的浮岛意境、约800米宽阔江面、约150万㎡TOD大城……

这已不是一套房子那么简单，更像是在解构一种固化的阶层符号，让江景回归生活本身。

当你越深入了解，便越发觉，江玥上城给当下追求品质的改善家庭，带来了太多“出乎意料”的居住进阶。

这么做的意义，在于广州改善需求全面觉醒的时代，独辟蹊径，在珠江畔，为更多人创造更高的“江景幸福指数”。

江玥上城带来的第一个“出乎意料”，是打造出一个主城低密江景孤本。

其江景资源指数在广州独一无二，但开发商不按常理出牌，为社区奢侈留白，这背后，是对居住本质的极致尊重。

亲江60米+800米江面，江景王者

单凭临江约60米、南向望江，江玥上城就足以拉开与其他江景盘的差距。

这样的江景组合，在广州是妥妥的TOP级，成就其不一般的“江湖地位”。

一则，这是连广州顶豪都望尘莫及的“亲江权”。

作为广州的“黄金水脉”，珠江两岸土地开发受到严格管控。

按现行政策要求，沿江建筑与江岸线的退距，至少是100-200米。（来源：《广州城市设计导则》）

所以，除了早期的滨江东豪宅，如今即便是汇悦台等一众顶豪，其建筑退距也在百米开外。

换言之，江玥上城亲江约60米，已不是简单的距离优势，而是时代的绝唱。

二则，一线南向江景是“1%的奢侈品”。

广州人迷恋珠江，且偏爱南向江景。

毕竟，相比北向，其在景观视野、日照通风、和市场价值等方面更具优势。

然而，真正的一线南向江景，更为稀缺。

有数据显示，近五年广州新增宅地供应中，一线南向江景地块不到8宗，占比不足2%。

为了将江景视野最大化，没有一二线江景之分，江玥上城霸气地将板楼沿江一字排开。

如此一来，不仅呈现出地标级的天际线，也实现江景平权，户户享受约800米无遮挡江景。

别小看这800米巨幕江面，这是是侨鑫汇悦台（江面约400米）、天誉半岛（江面约320米）都没法企及的赏景享受。

1.18超低密，主城之上的低密升维

面对天赋异禀的江景资源，江玥上城优先考虑的不是利润最大化的高密排布。

而是以全盘1.18、洋房0.6的超低容积率，将土地慷慨地归还给阳光、清风、园林与生活。

近年来，广州新盘呈低密化趋势，2025年挂牌宅地平均容积率低至1.57，创下2006年新低。

但江玥上城还是低密稀缺品，且在“高密”小区聚集的主城，享受3倍于平均容积率（3.5+）的土地资源。

据统计，容积率每低0.1，就意味着楼间距增加约2米、日照时间延长约15分钟，绿地率增加约1%……

未来，这里楼间距会更宽，采光通风更充足，还能享受“人均3倍绿化”，从根本上提升居住舒适度，打造愉悦社区。

“主城+江景+低密”的三重叠加，让江玥上城价值增长曲线将远超普通资产，对标顶级富人区二沙岛（综合容积率1.0），其价值至今依然坚挺。

手握稀缺江景资源还只是第一步。

江玥上城更大的野心，在于用一款颠覆性的产品，将江景从“收藏品”变为更多人能触及的“生活品”。

这是项目带来的第二个，也是最令人震撼的“出乎意料”。它以革命性的产品思维、克制的面积，挑战了“江景必配大平层”的固化认知。

临江“观景舱”，品质生活跃级

纵观广州一线江景头排大宅，其起步户型面积普遍200平+，总价动辄千万，将众多渴望江景的改善家庭拒之门外。

江玥上城推出建面约118㎡环幕瞰江四房，无疑是一次市场突破与理念创新。

其核心破局点，在于用 “初级改善”的面积，实现“终极改善”的场景体验。

一是，在赏景性上，它做到了极致。

与仅一面看江或视野被割裂的户型不同，该户型设计了一套沉浸式观景系统。

比如，约20米的五面南向观江界面，形成一种少见的“环幕式”景观包裹感。

无论身处客厅、餐厅还是卧室，珠江的晨昏晴雨，都是最生动的生活背景。

这样的观景界面，相比一众江景盘是拔尖的存在，比如，有其他136平江景户型，观景面才14米。

其中，约6.9米阳台的超长景观阳台，如同一个伸向江面的“观景甲板”，一览IMAX江景

观景阳台与餐厅的飘窗，不仅形成南北对流的格局，让江风与阳光成为家中的常客，还能观赏江园双景，愉悦每天心情。

套房式主卧，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密尊崇。

当传统江景豪宅追求大平层时，江玥上城却在证明，舒适居住不在于面积大小，而在于空间效率与资源配置的最优化。

南向板楼+2梯3户，为江景体验赋能

118平爆款户型产品力的背后，还有硬核的规划支撑。

南向板楼+2梯3户，单拎一个，都是豪宅级配置。

相比塔楼，板楼占地面积更大，楼间距更宽，开发成本相对较高，再加上适合板楼开发的低容积率地块相对较少，广州核心区供应有限。

虽然广州在售近500个新盘，但板楼占比不高，核心区就更少了，连户型面积都普遍超120平。

而江玥上城把这种更高成本的板式设计，也给了118平江景四房。

这就确保了户户朝南、南北对流、无遮挡采光望江，打破塔楼看江的随机性和不确定性，让阳光、清风、江景将其充分包裹。

而2梯3户设计，在高端改善盘中亦属高配。

它远优于普通高层住宅的梯户比，未来业主不用担心高峰期排队等电梯，还能享受更纯粹的邻里圈层、更静谧的归家动线。

无论是板楼还是2梯3户设计，都是对江景生活品质的又一次无声加持。

江玥上城的远见，不止于高超的产品力。

这个爆款背后所依托的，是一座屹立于湾区发展浪潮之巅的150万平TOD生活大城。

江玥上城的第三个“出乎意料”在于，你选的不仅是一处瞰江的居所，更是手握一张与广州未来同行的船票。

抬高16米，与江共生的“垂直生态绿洲”

如何将时代的机遇与土地禀赋，转化为可感可触的日常？这是考验江玥上城的一道难题。

它以顶级设计给出答案：特邀以冼剑雄、郭捷、赖送为代表的三大国际设计天团，将建筑与地形、江景巧妙融合。

未来，在珠江之畔，将立起一座悬浮于繁华之上的 “垂直生态绿洲” 。

这套与江共生的生态系统，主要有3重设计手法：

第一重，约16米整体台地，呈现悬浮的“视觉特效”。

这不是简单的物理抬升，而是一次创造性的“地貌重塑”

社区被托举至约普通住宅7层楼的高度，最低楼层2楼离地足足约21米！

这样大胆前卫的艺术手笔，不仅有效隔绝地面的潮湿与干扰，更实现“居高临江”的居住意境，户户皆主角，推窗即江天，园景一览无余。

远远看去，整个社区宛若一座“浮岛艺馆”，令人过目不忘。

这不仅是土地的抬升，更是生活维度的升华。

第二重，五重递进式归家，演绎“归心入境”从容。

从踏入社区大门的身份确认，到穿越水声光影的台地水庭，再经风雨连廊的流畅引渡，到艺术厅堂般的入户大堂短暂驻留，最终抵达专属静谧的电梯厅……

从“五重归家礼序” 中，你会发现，这是一个从公共到私密、从动到静的情感过渡系统，步移景异，心境从容。

第三重，江景会所+无边际泳池，勾勒“与江共舞”的圈层场景。

与众多高端住宅不同的是，项目别出心裁，将社交、休闲、观景在此完美融合。

约2000㎡江景全能会所，摒弃浮夸的装饰，以艺术馆般的格局，设置江幕无边际泳池、江景健身房、瑜伽室、台球室等，打造出升级版复合圈层场域。

其中的无边际泳池，对标五星级酒店设计，巧妙地将池水与珠江在视觉上连为一体。

项目甚至打造一座草坪观江台，晨昏之间，于此瞰江听潮，将一日江景化为可参与的私属仪式。

江玥上城要实现的，是一种参与式的动态高阶生活艺术，江不再是静止的风景，而是可游、可赏的生活背景。

150万平TOD大城，一个城市的生活锚点

这座悬浮的江畔艺术馆，还只是150万㎡超能大城的一部分。

这也是江玥上城滨江生活的独特之处，它不是孤立、单调的，而是以大城的肌理，去延展生活的厚度。

轨道、商业、办公、文化、公园等功能建筑被折叠在一起，业主足不出“城”，尽享都会繁华与自然静谧。

✅✅✅江玥上城售楼处电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅江玥上城售楼中心电话：400-870-7050【已认证】

✅✅✅参观样板房需提前致电预约-官方销售会第一时间与您联系！

✅✅✅售楼中心电话/环境/户型/实时价格/地址/交房时间/楼盘详情！

✅✅✅售楼处最新楼盘资料/周边配套学区/价格/地址/户型/周边配套！

✅✅✅免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本站及时删除!