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去年底，位于中山区长江东路南侧、春海街西侧的大城（2025）-11号地块顺利落槌，也就是大家熟悉的东海热电剩余c区。其竞得人为大连保利东港地产开发有限公司。 综合楼面价为：1.41万/平方米。

东港的70年住宅用地一直备受关注。当然现在也已经不再提“最最最后一块”住宅用地这个标签了。虽然该板块仍然还有70年用地即将释放，但属实是越来越少了。

该地块用地18877.46平方米，规划建面44535平方米，容积率不高于2.36，土地用途为城镇住宅用地和配套配套商业设施，用地年限分别为70和40年。

在规划公示前，从容积率看，笔者便推测该项目未来大概率还是以洋房（小高）和高层“高低配”业态呈现。

从日前公示的规划方案，可以看到，该项目由1栋9层顶、1栋10层顶及5栋11层顶和1栋25层顶住宅组成。项目案名已拟定为“天奕”。从预测价格和面积区间，定位明确为改善型产品。

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