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【项目地址】：

【开发商】：湖南麓谷集团

【净用地面积】：约475亩

【建筑面积】：约87万㎡

【住宅容积率】：约2.12

【住宅绿地率】：40.08%

【层高】：高层2.95米

【地下停车位】：约4519个,1:1

【价格】：高层住宅毛坯限价10700元/㎡

品牌主场| 买房选大品牌，置业更靠谱

【AAA国企，麓谷主场担当】

🏗麓谷集团深耕麓谷30余载，资产规模超700亿元。

建设世界计算·长沙智谷、配建“一馆两中心”等文化地标。

🏗兼具住宅及产业园区开发的综合性全链条开发商。

湖南麓谷集团信用评级AAA，曾获得省级文明单位等66+项省级以上荣誉。

大城主场| 买房值选大盘，红利更稳定

大城的拿地面积更大，拿地成本更高，只有资金雄厚的房企才有能力操盘。

大城的产品业态丰富，购房者选择空间更大。

大城能反哺板块发展、促进房价上涨。

区域主场 | 买房选好地段，升值潜力大

项目位于大梅溪、麓谷、高铁西城三大热门板块交会处，麓谷核芯，未来价值潜力不可估量！

【大梅溪城市副中心】

经过十余年发展，梅溪湖一期发展醇熟。二手房价格突破2万+/㎡，把握投资先机，享受增值前景。

【麓谷经济西引擎】

💵麓谷集团180亿投资建设世界计算·长沙智谷，将引入20家龙头企业、50家总部企业、1500家中小企业，迎来价值爆发期，现在上车，以最小成本获得最大回报！

交通主场| 买房选对交通，出行更高效

【双地铁口，互联世界】

距枫林西路站(在建)约100米（百度测距直线距离）、雷锋西站(在建)约300米（百度测距直线距离），出门即达

【城市干道，通达省际】

🛣金洲大道、岳麓大道、谷苑路、枫林三路东西干道与汇智路、雷高路南北干道形成“四横两纵”路网。

优教主场 | 买房认准学校，目送式教育

📍项目自建幼儿园及两所42班博才小学

2023年12月麓谷城市公园项目与博才教育集团达成办学合作，两所博才小学的师资力量、教学模式等均复制博才模式，管理团队和核心骨干师均由集团派出，可直接对标本部。

其中，雷锋红枫小学2024年秋季开学，将成为麓谷片区又一所“家门口的好学校”。

48班中学（规划）举步即达。长郡麓谷中学距离约1.1KM（数据源自百度地图），建设规模60个班，享12年一站式教育。

（最终学区划分，以教育公示为准）

繁华主场 | 买房选全配套，生活享繁华

🛍醇熟商业：项目距梅溪湖步步高新天地仅约2KM（数据源自百度地图），自带商业体（规划），周边众多大型商业体（规划）林立，吃喝玩乐一站即享。

⚙智能产业：1000亿级中联重科智慧产业城、约180亿世界计算·长沙智谷（湖南麓谷集团开发）等。

🩹专业医疗：宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划）、梅溪湖二期规划华大基因、爱尔国际医疗健康城等。

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