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华发IFC2期必看拨打要点

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若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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市场的热度，是产品实力最好的试金石。

2026年3月，横琴华发金融城，住宅单月劲销超1亿的亮眼成绩，稳居横琴商品房网签前列，IFC二期荣获3月一手办公网签TOP1。（来源：珠海商品房预（销）售专网）

项目在琴澳一体化的时代风口之上，再次印证了国匠华发的品牌号召力，以及横琴金融岛尖地标资产的硬核价值。

热销的背后，从来都是市场与客户的双重认可。

作为横琴金融岛核心的封面地标综合体，IFC2期立于琴澳两岸头排，坐拥无遮挡天幕海景，集高端住宅、总部办公、旗舰商业于一体，稀缺性不言而喻。

IFC2期

建筑面积约78-215㎡澳门海景烟花房

全球热售，恭迎时代人物鉴藏✨

“澳门+横琴”正在成为

丰富“一国两制”实践的新示范

推动粤港澳大湾区建设的新高地

实现国家高水平对外开放的新平台

——总书记心系横琴，15年5次到访横琴

横琴粤澳深度合作区，总面积约106平方公里，与澳门一水一桥之隔，由粤澳共同管理，实行“广东省长”&“澳门特首”双主任制，加快建设“一国两制”伟大实践的新示范，成为粤港澳融合发展新引擎。

|示意图

○ 2009年 中国第三个国家级新区横空出世

○ 2015年 横琴成为国家首批自贸区

○ 2019年 成立横琴国际休闲旅游岛

○ 2021年 横琴粤澳深度合作区正式揭牌

○ 2023年 国务院批复《横琴粤澳深度合作区总体发展规划》

——1月1日澳车北上实施，7月1日港车北上实施，粤港澳大湾区互联互通、融合发展又迈出关键一步。

——2月23日，“横琴金融30条”提出的构建资金电子围网系统、在合作区探索允许澳门元作为小额支付使用等多项政策，为全国首次提出，有力助推合作区成为国家金融改革创新试验田。

——4月11日，横琴实行双15%税惠措施，符合条件的企业及个人，所得税可按15%征收。

——8月22日起，合作区全面放开澳门非营运小客车(9座及9座以下)入出横琴配额，澳门单牌车可自由出入横琴。

○ 2024年 横琴粤澳深度合作区正式封关运行

3月1日横琴“封关”，合作区实施“货物“一线’放开、二线”管住”的财税和海关监管制度，与澳门处同一关税区，境外货物进入横琴享免税政策，增值30%进入内地免税!

|图片来源：澳门日报

○横琴户籍一签多行，1年内不限次往返澳门

○参加“琴澳旅游团”的内地居民，7日内7日内可以“团进团出”方式经横琴口岸多次往返琴澳

○澳门单牌车不限进入横琴，澳车经横琴北上年底施行

|图片来源：横琴在线

——5座国际机场：澳门国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场、深圳宝安国际机场，珠海金湾国际机场

|珠海机场效果图

——大湾区生活圈：港珠澳大桥、珠机城轨、广珠城轨、广中珠澳高铁(规划中) 广州地铁18号线延长线(建设中)

|港珠澳大桥实景图

——澳琴双城切换：横琴24H通关口岸、横琴码头、琴澳码头(规划中)、澳门轻轨横琴延长线、港澳车北上、琴澳民生专线

|横琴口岸实景图

容闳公学、哈罗公学、濠江中学附属横琴学校(第一所澳人子弟学校)、澳门大学(横琴户口报考澳门大学可加20分)等超20所名优学府；澳琴国际教育（大学）城已于横琴开建，预期投资近200亿元。

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国家颁布《学前教育法》，提到鼓励有条件的城市，开启学龄前教育免费。澳门目前是全国唯一的15年免费教育（幼儿园到高中），作为粤澳深度合作区的横琴，未来可能实现学龄前免费教育，享受趋同于澳门的教育环境。

|实景图

——7大休闲旅游配套

长隆海洋王国、东方高尔夫球场、狮门娱乐天地、菲尔马术场、法拉第亚太游艇中心(建设中)、横琴国际网球中心、长隆宇宙飞船

|实景图

——7大自然生态集群

横琴花海长廊、芒州湿地公园、二井湾湿地公园、赛艇公园、天沐河生态长廊、大横琴山、小横琴山

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公立三甲医院，广州医科大学附属第一医院横琴医院，钟南山院士团队进驻；琴澳跨境执业，职业资格互认；琴澳跨境转诊，医疗结果互认

|广医一院横琴医院新院区效果图

横琴金融岛总面积约1.5平方公里，仅占横琴总面积的1%，占据岛尖最显赫的位置。金融岛中又仅有约8%的稀缺住宅用地，岛尖贵脉珍藏优质稳健资产。

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橫琴金融岛直线距离澳门约180米，拥有约1.5KM鎏金海岸线。

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横琴金融岛，与珠海中心大厦，澳门塔并肩而立，是横琴现代金融产业的聚集地，也是岛内唯一规划为国际金融产业发展单元的区域。

|示意图

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从纽约、伦敦到上海、香港，城市皆因金融澎湃向上。世界目光正聚焦横琴，时代的风口在横琴。从横琴新区，到横琴自贸区，再到横琴粤澳深度合作区，横琴代言着湾区的世界进化能量推动横琴新的时代进程。

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以339米澳琴第一高楼IFC横琴国际金融中心领衔，联袂IFC2期(华通金融租赁总部大厦)、IFC3期(横琴国际交易广场)，缔造约45万方鎏金海岸线天际综合体集群。

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·约339米珠澳第一高度地标建筑

·包含天际住宅、云端会客厅、甲级写字楼及商业等多元业态的地标综合体

·全球飞机制造龙头——空中客车直升机中国区总部，工商银行、农业银行等世界500强金融头部企业入驻

·全球18座IFC中，唯一70年产权的世界籍天际藏品住宅

·单价7万+/㎡、总价3500万+，创下横琴最高传奇，刷新珠海豪宅天花板

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IFC2 期，沿袭IFC琴澳湾1号传奇基因，创新打造 “垂直生活场”，将云端商务、高端社交、休闲康养等多元业态融于一体。

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继横琴华发商都之后，华发商业又一力作。横琴金融岛海景商业，荟萃横琴首店，深植琴澳特色，打造湾区主题型非标商业代表作。这是一座融合零售、餐饮、休闲、娱乐功能为一体的精品商业综合体，四大主题业态，立体花园、mall+街特色空间，打造全方位消费场景，于此，坐享得天独厚湾曲海景，营造24小时不落幕的都市精英生活圈。

|效果图

盛邀 Aedas、CCD 、ASL等国际顶尖大师团队，锻造琴澳美学封面。从建筑外观、室内空间，到园林景观，沿袭IFC高奢产品基因，成就匹配全球菁英审美的时代著作。

|示意图

占位金融岛尖头排，直面澳门璀璨繁华，约 1.5KM 鎏金海岸线铺展眼前。推窗即见澳门城景与海韵，将城市的繁华与自然的壮阔尽纳于怀，演绎独一无二的滨海生活美学。

|实景图

珠海惟此全屋整装交付服务型海景住宅。对标广州瑰丽府邸、万豪行政公寓等，臻选史密斯、铂浪高、格力、博世等国际一线大牌，高配品牌家电、雅致家具，到床具用品等软装，悦享即刻拎包入住的海景住宅至臻体验。

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项目优质的地段与稀缺的海景住宅产品，吸引专业的房产运营公司对本项目的房屋使用权进行采购储备，用以项目交付后进行的房产运营；目前金融岛内海景住宅租金日渐上涨，无忧资产托管，专人专业打理，为业主的珍贵资产保驾护航。

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为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打开建·华发IFC2期售楼处电话：400-6754-168，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

三、重要声明:

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四、注意事项:

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