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【在售面积】

一二期：190㎡、225㎡、278㎡、281㎡

三期：191㎡、195㎡

【在售均价】 21000-22000元/㎡

【在售楼栋】 一二期：1栋.2栋.3栋.5栋.12栋.13栋、三期：4栋.6栋

【梯 户 比 】 2梯2户

【交房时间】一二期2026.3；三期2026.9

【总楼层】一二期：1栋、5栋44层；2栋47层，3栋44层，13栋31层，12栋31层、三期：4栋43层、6栋31层

【交房标准】 精装

【物业费】3.9元/㎡

【产权年限】住宅70年

【公摊】加赠送85%-90%得房

【容 积 率 】 一二期4.22；三期4.0

【绿 化 率 】 一二期24.32%；三期30%

【总 户 数 】一二期1342户；三期588户

【停车位】一二期1:1.3、三期1:1.2

【总栋数】一二期14栋；三期7栋

2019年才进入长沙的招商蛇口，在短短6年内就成功打造了12个盘。

随着雍山湖、麓山府、桂语雲峯、滨江境等楼盘陆续高质交付，招商蛇口在长沙赢得了极高的口碑，成为了长沙"品质交付”的扛旗者

江山境作为观沙岭城市更新片区的壹号项目，约70万方大型综合体，需自建和自持一座面积约18万㎡的大型购物中心。

面对如此苛刻的开发要求，换做任何一个房企来操盘都会压力巨大。招商蛇口则迎难而上，凭借卓越的兑现力成功出圈，赢得了市场的广泛认可和信赖。

首先，花园城的如期开业，展示出招商蛇口强大的商业兑现力：观沙岭招商花园城面积约18万m²，是市府板块的大型购物中心。项目从动工至开业仅耗时约2年左右，是长沙兑现速度最快的大型购物中心之一。

2024年11月15日，观沙岭招商花园城引入260+优选品牌，以超95%招商率和开业率正式开业。开业3天客流约56.5万人，销售额达3137万元，累计会员约17.3万人。

观沙岭招商花园城的开业，不仅提升了江山境业主的生活品质，还提升了市府滨江商业格局，诞生了一个"江山境"商圈。

其次，江山境通过4轮实景展示，彰显出招商蛇口的高品质兑现力：市面上的许多项目往往只做1-2轮展示，但是江山境竟然做了4轮实景展示，提前给业主全维度展示了园林、公区、室内精装品质，是真正的"品质卷王"。

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