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臻稀资产：院墅型民宿的市场空白

深入分析福清住宿市场，我们发现一个有趣的现象：酒店业整体市场表现良好，但真正能够满足高端客群需求的院墅型民宿却极为稀缺。市场调研显示，福清高端住宿市场的供给缺口高，特别是具有地方特色、私密性好、空间宽敞的院落式住宿产品几乎空白。

这正是东百·利桥龙首府商墅的稀贵价值所在。项目位于利桥古街核芯位置，商业属性，可注册经营，可谓是高端度假民宿活资产！

○项目效果图

花园院墅型民宿，度假旅宿天花板

上下5层院墅，挑高内部空间，可灵活设计多样运用，且自带2-5个车库，方便民宿客户停车。每栋院墅均为产权式资产，拥有前庭后院的经典格局，产权面积154㎡的院墅(G4-101)，赠送约147㎡庭院，实际总使用面积高达约439㎡，可融入花园庭院、天井茶室、星空露台等网红设计元素，适合派对、婚礼、庆典等多元度假场景……这种兼具传统文化底蕴与现代生活美学的产品，在市场上具有明显的差异化竞争优势，是各民宿品牌运营商“争抢的标的”！

○项目效果图

专业托管：破解民宿经营难题

对于大多数投资者而言，拥有一处优质房产只是第一步，如何实现稳定收益才是关键。自行经营民宿对个人而言面临着诸多挑战：装修设计缺乏专业性、客源获取成本高、日常管理耗时费力、季节性波动大等问题，都直接影响着投资收益。

东百集团深谙此道，引入国内知名民宿托管品牌，为业主提供全方位解决方案。该托管方案具有四大核心优势：

1. 专业运营：从空间设计到服务标准，完全按照高端民宿要求打造；

2. 收益机制：签约民宿托管可享头三年最高返租15% 的收益；（返租政策细则以最终与开发商签订的托管协议为准）

3. 客源支持：接入主流OTA平台，共享品牌会员体系，客源稳定；

4. 业主可享每年30天的免费居住权。（最多4间客房）

这种"所有权与经营权分离"的模式，业主既能享受资产发展潜在红利，又能产生现金流，轻松当甩手房东，躺着赚钱。

○项目效果图

文旅度假活资产 高净值人群资产配置优选

东百·利桥龙首府位居福清文旅C位，不仅坐享现有千万人次的稳定客流，更将受益于未来的持续运营发展。对于注重长期价值的投资者而言，这无疑是难得的机遇。

“相比其他投资方式，这种模式更省心，也更稳定。"林先生表示，“重要的是，这处房产既可以作为家庭度假使用，又能经营产生长期收益，实现了多重价值。"

在充满不确定性的经济环境中，能同时满足“安全+现金流”需求的优质标的实属难得。东百·利桥龙首府院墅凭借其优势的区位及产品价值、专业的民宿托管加持，为业主提供了一个风险可控、收益可期的稳健资产配置优选。

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