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在售:

1号楼，均价9300，顶复价格11000

一共3栋，纯板楼，车位5万/个

1-2栋25层（24-25层是顶复）

3栋23层，2个单元

面积：107㎡~119㎡

交房时间: 2027年9月

首付｜月供

107㎡首付15万，月供3600左右

119㎡首付17万，月供4000左右

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必买8大理由

▋至高约119%实得空间

户型产品可使用率约达119%，二梯二户板楼奢宅。

▋实力配套

双地铁口，与南宁二中（建设中）/中兴小学（已封顶）仅一路之隔。

▋臻奢会所

运用大量高品质材料，打造五星级度假酒店般园林会所，给予每一位业主度假般感受。

▋臻奢石材用料

甄选全球超5种珍贵进口石材，如：幻影蓝、普拉达绿、紫山水等稀贵石材。

▋立面设计

全封窗交付，大面积中空Low-E 玻璃，光感钻石外立面，超高颜值。

▋星级归家

璀璨星空顶、传世花园入户、无触感归家、无触梯控系统等。

▋景观资源

紧邻3A级公园狮山公园、沙江河湿地公园、那考河湿地公园、4A级植物园广西药用植物园。

▋园林景观

打造【五幕·七境】景观空间，媲美百亩级大盘水景规划。

基础信息

▋项目位置

中国南宁·兴宁芯·双地铁·南宁二中旁（建设中）

▋ 项目占地：约16.7亩，总268户

▋容积率：约2.8

▋ 绿地率：约35%

▋ 产品面积：建筑面积约107㎡三房两厅两卫/119㎡四房两厅两卫，

得房率至高119%

顶跃：建筑面积约139㎡跃层/建筑面积约150㎡跃层

▋ 交付标准：毛坯➕统一封窗交付

▋ 住宅形态：2T2板楼

▋ 产品层高：约3.0米

▋ 开发商：南宁邦恒置业有限公司

▋ 物业公司：四川邦泰物业服务有限公司南宁分公司（一级资质）物业费2.7元/㎡包干

项目总平鸟瞰图

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▋ 品牌有实力

房企稳健经营TOP12，信得过的实力开发商

邦泰集团历经19年稳健发展，进驻全国39座城市，累计开发超180余个精品项目，超3200万方开发面积。

▋ 逆势热销力

全国房企销售排行榜TOP12，逆势热销民企

2025年1-12月销售面积排行全国房企TOP12，销售权益金额全国TOP20。

▋ 雄厚资金力

2025年1-12月拿地金额全国TOP13，拿地面积全国TOP4.

在南宁市场25年底至今连续斩获青秀区、兴宁区、江南区共8个地块，展现邦泰雄厚资金实力与深耕南宁的决心。

▋ 领先交付力

超75%项目可提前交付

2025年1月至今，邦泰在26个城市，49个项目，迎来72次交房，其中超70%提前交付，近50%交房即交产权证，向近46000户业主履行交付承诺。

▋ 邦泰·揽境一期热销力

2025年开盘至今南宁市商品房住宅销售套数、面积TOP1

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（规划图）

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（实景图）

▌城市地标

三街两巷（地铁6个站）、青秀山景区（地铁8个站）

▌潮流商业

融创茂（地铁1个站）、吾悦广场（约3km）、航洋城（地铁6个站）、万象城（地铁7个站）

▌鼎席学府

南宁二中（规划中）、中兴小学（建设中）一路之隔

▌生态公园

沙江河湿地公园（约1.5km）、狮山公园（约1.8km）、药用植物园（约1.9km）、那考河湿地公园（约2.6km）

▌全维交通

三横三纵：厢竹大道、建兴路、望州路等纵向路网与南梧路、秀厢大道、民族大道等横向路网组成自驾交通路网，通达全城；

双轨过境：3/5号线双地铁线过境，其中3号线5个站达金湖广场站可换乘1号线/6个站达会展航洋中心、5号线可换乘任一地铁线，轻松畅达全城。

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▌公建化立面，全封窗交付，MAX采光与景观视野。

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（邦泰·揽境一期实景图）

▌打造【五幕·七境】景观空间，总计约486㎡水系面积。甄红梅、乌桕 、小叶子紫薇等全球名木，萃选约9种乔木灌木集自然之精粹典藏四季风采。

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▌全球甄选超5种珍贵进口石材，如：幻影蓝、普拉达绿、紫山水、芝麻系列防石砖等多种稀贵石材。（仅表示石材名称或颜色）

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▌名门之礼——大门以中国传统的“卷轴”为灵感，大门约69.1米宽/约9.6米高的超大延展面铺陈开来，通过“弧形建筑、高定奢石”营造出尊崇的归家仪式感。开敞的活力广场，五星级酒店同款特色迎宾水景，奠定奢华的质感基底。完成从城市空间到社区空间的有序过渡，亦实现洗礼式归家。

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（意境图）

· 碧漪森屿——月珀澜庭自然森养水系会客厅，无界自然感的林间汀院，内外渗透，多水域叠合空间，立体多维式的自然无界水系景观，构建了一个现代度假的水上雅奢空间，景观与建筑融合，石材、水幕、涌泉、水上汀步在大树的衬托下营造出度假氛围，增强了归家的体验感，是赠与都市丽人的一份生活的慰藉。

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· 入户花园——专属定制的传世花园。每一处花园，营造出不同的花园体验感，盛夏绽放的娇艳色彩，秋冬色彩的斑斓点缀，都是与业主共舞，在自然森系的园区中寻找内心的静谧。

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（意境图）

· 单元入户——单元门以温德姆灰石材+紫山水石材+香槟色金属作为主要材质，迎宾景墙墙面地面用大板砖、威尼斯棕整面岩板加以香槟色金属和灯带装饰，增加了高级感同时缔造了十足的归家仪式尊崇。

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（意境图）

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（邦泰·揽境一期实景图）

· 地下光厅——以璀璨星空顶+分色橘纹环氧自流平、分色乳胶漆作为主要品类，配以电镀不锈钢标识、陶瓷大板砖、自动平移玻璃门，威尼斯棕整面岩板加以香槟色金属和灯带装饰，塑造归家仪式尊崇。

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（邦泰·揽境一期实景图）

· 丛林派对——对标奢华酒店会所体系，延伸公共共享空间，实现亲子互动场景、社交待客场景、家人交流场景多种生活多重主题空间，扩展家的边界。

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（意境图）

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【户型产品】

▌明星户型①：建筑面积约107㎡三房两厅两卫

· 纯正南北

纯板楼二梯二户设计，封窗交付，城市美学封面。

·奢阔横厅

约6.9米奢阔横厅设计，演绎N种生活场景。

· 百变空间

可改造多得一房，满足家庭多员化需求。

· 宽幕雅居

约109%使用率，舒适人居进阶之选。

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▌明星户型①：建筑面积约119㎡四房两厅两卫

· 纯正南北

纯板楼二梯二户设计，封窗交付，打造城市经典作品。

· 私享入户

赠约20㎡独立花园入户，人生进阶皆此境。

· 奢阔空间

约52㎡LDKG餐客一体空间，尽享品质人生。

·生活从容

次卧均约11㎡，美好生活尽藏章法。

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▌明星户型③：尊享顶跃 建筑面积约139㎡两房两厅一卫（拓展后五房两厅两卫）

· 空中花园 理想私域

约46㎡顶跃露台，遇见四季诗意生活。

· 双星级套卧 生活自在

私密双套卧设计,分层布局起居互不打扰

· 奢享五房 阔绰空间

改造后奢享五房，轻松应对各种场景。

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▌明星户型④：尊享顶跃 建筑面积约150㎡（五房两厅两卫）

· 跃见风华 云端筑梦

约47㎡顶跃露台，理想生活自此跃然。

·阔绰前室 独立明厅

约20㎡阳光电梯厅，幸福归家仪式。

· 双星级套卧 尽显尊崇

尊崇双套房,从容有度享受境界生活

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