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✅中海环东雲起

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✅温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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厦门中海·环东雲起于9月27日开盘，首批次推售房源全部售罄，劲销超3.6亿元，现场紧急加推6号楼，首开12小时内劲销超170套，成交金额超4亿元，全盘去化率超50%，在如今的地产行情下，竟能上演现象级热销盛况，实属难得，引起了小编的好奇之心，本文分为全维展示区和产品亮点两部分，让我们一起看下到底是什么样的产品，能在地产寒冬里点燃热销之火。

项目基本信息

开发企业：厦门中海嘉业地产有限公司

容积率：约2.1

涵盖产品：住宅+商业

物业公司：中海物业

装修状况：精装修

产品户型：建面约95-130㎡跃阶阔宅/约143㎡四代空中墅

第一部分/全纬展示区设计/

一棵309年的榕树成为了项目契机

中海·环东云起示范区地块属于厦门环东新城的环东海域启动区，毗邻中海环东时代和五缘实验中学。这里是城市与海交汇处，一侧繁华市井，一侧蔚蓝无垠，兼具都市便利与海风自然，快与慢、喧嚣与静谧在此交织。

在厦门，生活的边界从不止于室内

闽南聚落的生活形态源于屋前那片可交流、可停留的空间。随着住宅模式的标准化，这种空间关系正被削弱——生活被封闭在尺度明确的单元中，公共与私密逐渐断裂。我们希望重建这种开放而亲切的日常场景。

▲场地环境 ©ZEN

这棵309年的古榕树成为了项目的契机，我们以古树为归家的精神图腾，榕荫、红砖与礁石肌理为介质，形成一个既能停驻交流、又能被家庭真正使用的院落体系，让建筑重新参与生活的发生。

▲轴侧分析 ©ZEN

▲场景分析 ©ZEN

这里是归家的序章

在这里，回家的路被榕树的影子放慢了脚步。社区的入口竖立下沉式榕树广场边，海风穿枝拂叶，光影在石阶上轻轻摇晃。每一位回家的人，都难免在这棵榕树边驻足，也许是为了等人，也许只是累了歇脚，或单纯抬起头，望一眼被枝叶剪碎的天空。

▲地实景鸟瞰©IN-FIELD studio

惬意的生活围场景绕着榕树发生

榕树广场不仅是回家的通道，更像是整个社区的呼吸中心。它联结着地上与地下，一侧是安静的下午茶室，另一侧藏着为孩子准备的童趣树屋。人们可以在这里停一停，让思绪从城市的喧闹中慢慢沉淀，重新找回生活的节奏。家，永远有一位“老人”守候。

▲榕树广场剖透分析 ©ZEN

▲地面归家实景图©IN-FIELD studio

设计以榕荫、红砖与礁石肌理的标志性符号为起点，延展出两进开放院落界面。

示范区以“回型动线”展开叙事：外圈是连贯的展示与归家路径，内圈则围合出层层退台的庭院。塔楼底部的架空空间也被纳入这一系统，让人可以在不同高度间穿行、驻足、回望。行走其中，建筑、庭院与景观渐渐融为一个可漫步、可回游的生活场景。

▲地块鸟瞰路径分析 ©ZEN

“榕上雅集”会所以匠心设计打造，集榕树广场、儿童会所、健身中心、艺术廊柱、大树书吧于一体，通过室内外空间的有序过渡，塑造出流动性强、体验丰富的游园式空间氛围。

▲场地剖面分析 ©ZEN

▲榕树庭院实景图©IN-FIELD studio

走至门前，榕树的绿意被收束在几何线条之中，光与影、枝与叶在视野里，交织成一幅随时间流动的画面。

©IN-FIELD studio

步入4米宽的归家走廊，外侧可以看到百年榕树与榕树广场的盎然绿意，静谧自然的氛围扑面而来。内侧以透光石材吊顶与装饰墙面营造奢雅质感。回望10米高的门头，空间的序列感与仪式感相互交织，构筑出温馨而尊贵的归家体验。

东侧街道通过降低花池高度，弱化界面，让城市行人也能看到榕树，使其成为社区与街区共享的视觉焦点。西侧设置榕树观景台，从侧向展开树冠的层次，使居民可以在不同高度、不同角度阅读这棵树。

进入地下一层院落， 约28米纵深庭院中央的大榕树成为空间焦点，立面带来震撼感的同时保持着整体的通透感。下午茶室围绕榕树静谧而悠闲，光影在树荫下流动。8米通高的儿童会所区与榕树相对，广阔的空间让活力与宁静交织，创造出独特的空间体验。

▲榕树广场实景图©IN-FIELD studio

第二进庭院位于榕树广场与大树书吧之间，庭院通过水景与绿植的结合，为艺术柱廊营造出静谧的氛围。中央水池的反射与两侧灯光路径相呼应，增强了空间层次感与引导性，提供了一个既安静又具流动感的休憩空间。

▲内庭院实景图©IN-FIELD studio

艺术柱廊通过宽敞通透的空间设计，结合顶级月光米黄石材打造的立柱与绿植，创造出既私密又开放的休憩区。精心布置的座椅为住户提供了一个舒适的社交与休闲空间，提升了整体居住体验。

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