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在湾区产业升级的关键节点，一座承载企业战略雄心的总部载体 ——佛山 MAX 科技园，以 “全球智慧产业综合体” 定位，于禅城东平云谷先行区落地，为数字经济、新一代信息技术、智能制造、生物医药等战略性新兴企业，打造不可复制的总部生态。

一、城央 C 位：执掌湾区红利，交通全域通达

作为东平云谷首个标杆项目，佛山 MAX 科技园雄踞佛山大道西侧、东平路北侧，坐拥 “十大现代服务业产业集聚区” 战略红利，是禅城都市工业与总部经济的核心引擎。

交通网络全面铺开：1.1 公里覆盖地铁 2 号线、广佛线站点，30 分钟直达广州南站，佛山大道旁一脚油门畅达广佛核心，轻松链接湾区产业资源。

二、独栋现房：重构办公想象，空间灵活可定制

区别于传统高密度写字楼，项目以 1.39 低密规划、超 35% 绿化率，打造 “建筑即景观、园区即公园” 的生态办公场域，外揽一线东平河江景，内拥双园环绕，让研发与创意在自然中生长。

核心空间优势：

现房交付，即买即用，27 栋独栋 + 2 栋高层，820-3200㎡面积段覆盖全成长周期企业需求；

首层 7.2m 豪华挑高，可打造挑空大堂或双层空间，无柱设计实现空间自由分割，使用率高达 120%-150%；

每栋配备独立电梯、专属露台，支持企业 LOGO 定制、独立冠名，树立高端品牌形象；

全明户型、南北通透，270° 景观视野，让每一间办公室都与自然无缝衔接佛山中德工业服务区(佛山三龙湾科技城)。

三、产业引力：专精特新集聚，全周期运营赋能

园区聚焦总部型企业与科创链关键环节企业，已吸引智能制造、新能源、新材料等领域优质企业入驻，形成产业集聚效应，预计投产运营后年产值有望突破 50 亿元。

超越基础服务，项目搭建八大运营服务平台，覆盖金融投资、政策咨询、人才服务、技术转化、融资对接等全链条需求，以 “合伙人” 姿态助力企业破解发展瓶颈，降低运营成本。

四、城央生活：动静相宜，办公与生活无缝切换

园区自建食堂、共享会议中心、健身空间，满足企业日常办公与员工生活需求；周边滨江公园、青年公园环绕，晨会可沿江边跑道唤醒活力，午休可在露台吹江风梳理思路，下班即享商圈繁华，实现 “工作与生活的平衡美学”。

五、招商礼遇：现房席位，专属政策支持

目前一期楼栋全面封顶，现房席位稀缺递减！针对入驻企业提供专属政策对接、产业资源链接等定制化服务，诚邀专精特新、高新技术、科技型企业及总部型公司入驻，共筑湾区产业新高地。

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