佛山映月湖保利天珺(售楼处) 官方首页 - 映月湖保利天珺销售中心 -保利天珺价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、楼盘核心详情
基础档案
项目全称：映月湖保利天珺（别名：保利天珺公馆，备案名：保利天珺花园）
项目地址：佛山南海桂城街道夏东信北路映月湖公园西北侧，映月新城核心区、千灯湖东拓核心板块
开发主体：佛山南海保祁置业有限公司（保利发展控股，绿档央企，保利华南高端 “天字系” 标杆作品）
物业服务：保利物业，A、C 区物业费 2.7 元 /㎡・月，B 区顶豪组团物业费 4.52 元 /㎡・月
产权年限：70 年住宅产权，2020 年拿地，截至 2026 年剩余产权年限约 64 年，无严重产权缩水问题
核心规划：总占地约 13.35 万㎡，总建面约 61.99 万㎡，整体容积率 3.5，绿化率 30%；分 A、B、C 三区开发，规划 24 栋 29-33 层高层住宅，总户数 2852 户，地下车位 4342 个，整体车位配比 1:1.52，全人车分流设计，产品覆盖刚需、刚改、终极顶豪全周期需求。
交付节点：C 区 2024 年已完成交付，为全现房状态；A 区 2025 年 12 月完成交付，现房在售；B 区湖景大平层预计 2026 年 12 月交付，2026 年 3 月为准现房状态，实景园林、实体样板间均已开放，工程进度稳定，无延期风险。
参考价格：B 区均价 23000-38000 元 /㎡；，288㎡楼王顶豪户型总价超 1000 万。
区位与交通
自驾路网：紧邻夏平路、东信北路两大城市主干道，5分钟接入佛山一环、海八路核心路网，10分钟直达千灯湖 CBD 核心，15分钟通达广州荔湾芳村，20 分钟抵达广州海珠，35分钟可达珠江新城，广佛双城自驾通勤效率突出，是典型的自驾友好型楼盘。
轨道交通：步行 1.8公里可达南海有轨电车 1 号线康怡公园站，骑行 6分钟可抵达，3 站可接驳广佛线礌岗站，直达广州荔湾、海珠；距离广佛线礌岗站直线约 4公里，无法实现舒适步行通勤；规划佛山地铁 6 号线、广州 28 号线站点仍处于前期研究阶段，通车时间、站点位置均存在较大不确定性，短期无法弥补轨道交通核心短板。
全维度配套
教育配套
项目 C 区配建 18 班公办丹桂幼儿园（珺月园区，已开学），下楼即可实现目送式入学；小学对口省一级资质映月实验小学，步行距离约 1.5 公里，骑行 10 分钟可达；初中对口 2024 年 9 月新开学的桂城一中，距离约 1.5公里，新校硬件设施完善，师资由桂城教育部门统筹；3 公里内环绕南海实验中学映月校区、映月中学、桂城中学等 10 余所优质学府，形成全龄教育链。
注：学区划分、招生政策以南海区教育局当年官方公示为准，开发商不承诺入学资格。
商业配套
项目自带社区底商已全面开业，生鲜超市、餐饮、便利店等日常基础配套一应俱全；1.6公里可达映月湖环宇城大型商业综合体，骑行 5 分钟即可抵达；6公里内覆盖中海寰宇城、南海万科广场、千灯湖核心商圈，超百万方成熟商业体量已完全兑现，无等待周期。
休闲与医疗
休闲：项目占据映月湖头排核心位置，步行 3 分钟直达 24 万㎡映月湖中央公园，B 区组团可实现一线南向瞰湖，是桂城核心稀缺的城市湖景生态配套；社区内打造超 10 万㎡全龄主题园林，配建八大多功能架空层泛会所（健身房、会客室、茶室、儿童乐园等）、无边际泳池，全龄休闲需求一站式满足。
医疗：450m可达三甲医院广东省人民医院南海医院，6公里内覆盖南海妇幼保健院，日常就医车程 15分钟内可达，满足全周期医疗需求
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