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保利天曜B1栋90方户型板房已经弄好了，本周开售，实用率100%-105%，两梯四户整个项目一共80套货！ 预计总价800万+。

保利天曜此前主力户型为120-200㎡大平层，此次突然加推90㎡小户型，直接填补了市中心“核心圈+新房+低总价”的市场空白。

关键词：【珠城珠水丰盈生活】【路网升级再次加速】

珠城珠水丰盈生活珠江新城汇集了全市80%顶尖高端的资源配套和文化地标，是广州的唯一超

核中心。为满足广州顶尖圈层对理想居所的追求，各类大面积豪宅纷纷在珠城落地！

本次即将加推的保利天曜90m户型，将是享受珠江新城顶级配套，感受珠水

滨江生活的全新选择。无论是在附近工作生活的都市精英，还是”一碗汤距离“的

父母子女，都拥有了理想生活的全新范本。

现在广州市中心真不是缺房子，是缺好房子，缺楼龄新、品质高的房子。回到社区周边，保利天曜北区西侧即是配建的体育东小学，可轻松实现目送式教学。步行至员村地铁站仅约300米，三站即达珠城，一站通达琶洲。可以说，保利天曜北区是当之无愧的“内在周全便利，外在繁华璀璨”的珠城人居范本

广州每成交10套10万+豪宅，就有5套来自保利天曜，占据了顶豪市场的“半壁江山”。

这一成绩，不仅印证了珠江新城作为价值核心的号召力，更反映出广州高预算买家选房逻辑的转变——他们既看重无可替代的地段，也对「产品本身」提出了极高要求。

尤其当珠江新城几近无新盘可卖，越来越多手握充足预算的塔尖买家，将目光投向像天曜这样，位于珠城珠水交汇地段的一手新规产品。

再说产品，它的户型使用率挺高，阳台占比能达到25%，实际用起来感觉比证上面积大不少，在整个广州豪宅市场里都算第一梯队的。而且它自带体育东集团的小学和幼儿园，对家长来说吸引力不小。作为保利新“天”字系的标杆产品，保利天曜北区在产品上倾注了无数心血，借鉴了意大利台地花园风格打造的中央叠水园林、大面积多功能儿童活动场所、主题化架空层等区域都能让业主足不出户即可享受周全生活。

绝版新规90㎡户型——三大核心亮点①极致景观保利天曜北区三栋楼之间互相预留视觉通廊以保证日照、通风以及窗外的景观。

西侧的90㎡户型可以直望珠江新城景观，西南向直望中央叠水园林，同时拥有正南超百米楼间距。东南向的90㎡户型则可以享受震撼的珠江景观以及璀璨的琶洲城市天际线。

B1栋东南望珠江景观、琶洲东城市天际线景观

核心如珠江新城的小区，其层高也往往只有2.7-2.8米，保利天曜的90m户

型将层高提升至3.1米。不管是平面空间还是垂直空间，保利天曜90㎡的户型都

几乎做到了极致，随着报建规则逐步缩紧，这样的户型以后也很难再有。

作为珠江新城首个90m新规三房两卫户型，保利天曜的90m户型可谓亮点十

足：近6m的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的“第二公区”。南向双次

卧面积均等实现居住平权，并且可改造为超35m的大方厅，承载更多的生活场景90㎡-唯一南北对流

顶配“七衡”交标

保利天曜90㎡户型创意装修展示

衡温：考虑到广州昼夜温差大、气温高频大幅变化，配备了全屋中央空调，

精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温。

衡湿：回南天属于广州的高频天气特性，空气湿度大，霉菌生长迅速，中央空调空调可保持室内“除湿不降温”，远离梅雨湿热。

衡氧：除了户型本身的南北对流设计，还配备全屋新风系统，提供优质的室内空气。

衡净：在前期的客户调研中，女性客户特别关注水质，配备了软水系统，从硬件上满足高端客户对于全屋水质的追求。

衡静：采用静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃，双层密封防护。即使屋外再嘈杂，屋内仍然十分静谧。

衡洁：配置全屋304不锈钢水管，这种管道具有高强度、耐腐蚀的特性，使用寿命70年以上，且不会释放有害物质，保障水质安全。并且全屋配置四防抗菌地漏，可高效排水、防止细菌滋生。

衡光：全屋采用了显色度95的灯具，这样的灯光更贴近自然光的效果，不会过度刺激眼睛。

中央轴线仪式对仗 三进五院礼序归家

一进·光曜礼道：500米香樟归家礼道，构筑私密安静的仪式感归家路线。

二进·一城风华门：气派恢弘高门大宅，风华符号镌刻显贵仪制。

三进·星曜会所：多功能社交活动空间 鎏金系非遗艺术展馆

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

人间烟火 自在生活

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

教育资源—配建6班幼儿园及24班小学（拟纳入体育东教育集团）

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

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