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【概赏嘉澜ABOUT GALAND】

◎项目地址：中国·三亚·临春城市更新门户（新风街302号）

◎占地面积：约74亩

◎容积率：约2.0

◎绿地率：约40%

◎产权年限：70年（2025年-2095年）

◎产品面积：建面约132m²、156m²、180m²、210m²、240m²，共603席

◎开发商：万科集团、三亚城运集团

◎15分钟鼎配生活圈

繁华浓度：蓝海购物广场、三亚湾壹号、大悦城、海旅免税城、夏日百货

健康浓度：直线距离约300M三亚中医院（三甲）

人文浓度：直线距离约250M三亚图书馆、约700M临春小学

生态浓度：山、河、园、海珍稀生态得天独厚

项目的“浮岛”设计建立在约2.0的低容积率和约74亩的土地规模上，低密度保证了最大约41米的栋距，为全景视野提供基础。这是许多后期模仿项目无法具备的先决条件。

项目集结了HHD肖诚、TROP Pok、CCD郑忠、琚宾等全球设计大师，从建筑、景观到室内形成完整的设计语言体系，这种多领域大师的协同是单一户型模仿难以企及的。

在技术细节上，建筑立面采用“横向延展+垂直绿化”的双层系统，降低能耗的同时形成“会呼吸的建筑表皮”。景观设计通过水景蒸发降温、植物遮阳等手法，科学地改善社区环境。

嘉澜地借此实现了彻底的人车分流。车辆在5米标高即可进入地下车库，社区活动层整体抬升，形成一个完全步行的安全社区环境。绝对的人车分流与孩童安全传统小区人车分流多依靠地面管理，仍有交叉风险。嘉澜地将行车层面全部设置在5米标高的“酒店式服务层”，归家车辆在此直接进入地库。而整个10米标高以上的社区活动层（园林、泳池、步道）成为一个无车的“安全岛”。老人散步、孩童奔跑嬉戏无需担心车辆干扰，带来了前所未有的安全感和解脱感。

极致的社区宁静度由于社区主活动层被整体抬升，并与行车层面完全分离，来自小区内部车行道的噪音、尾气和灯光污染被彻底隔绝。居住者在家中和园区内享受的是一种高度宁静、纯净的环境，尤其适合追求休养度假的高端客群。

增强的底层住宅私密性与防潮性传统住宅一楼的私密性差、易潮湿问题在此得到更好的解决。由于住宅实际起始于10米标高，相当于普通住宅的3楼以上，有效避免了地面行人的视线干扰。同时，建筑底部架空，通风极佳，从根本上解决了热带地区底层住宅的潮湿闷热问题，室内体感常年保持干爽舒适。

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