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项目地处二环旁、紧邻麓景路南延线，向北一脚油门可到长沙名片——梅溪湖国际新城，南下直抵生态新城——洋湖，繁华近在眼前！

再加上相邻的湘江科创基地，集创新孵化、产城融合、产教融合、科创金融、配套服务等功能为一体，总投资约110亿元，共分三期开发。

前一期已全部建成并投入运营，项目紧邻的二期“科技创智园”，已经封顶，预计2024年建成；

三期“岳麓山科技谷”地块也已成功摘牌，即将启动建设。（消息来源于湖南湘江新区）

建成后，预计将聚集科创型企业2000余家，新增就业岗位3万余个，实现年产值约50亿元，年创税收约5亿元。（数据来源：@湖南湘江新区）

不难看出，湘江科创基地既有“科创产业”，又有“高精尖人才”，正迎来快速发展期！

深业麓溪云境，被梅溪湖、洋湖、湘江科创基地包围，既有国际化都市的繁华，又有科创产业、高精尖人才加持！

与传统的「远郊墅」，有着本质区别！二环旁的「城芯墅」，难以复刻。

2、少有的「三山环抱墅」!

岳麓山，海拔约300米，位于湘江西岸，峰峦起伏，真正的城芯自然公园，更是长沙具有代表性的符号之一！

伴山别墅，往往是国内外富豪们的聚集地！

深业麓溪云境，背靠岳麓山，处于麓山南的山脚下，居于此，抬头既能仰望岳麓山脉、呼吸城市绿肺。

△项目鸟瞰效果示意图

再加上桃花岭、寨子岭两大山脉，项目属于市场独有的「三山环抱墅」！甄稀+宜居属性爆仓！

还不仅仅止于此——

周边还有梅溪湖、古人塘、桃花溪、麓人湖公园等，山水资源齐全！

作为改善人群的Dream House，眺山瞰江望湖/公园，必须占其一！项目占其二，实属难得！

3、少有的「超低密墅区」!

二环主城以及梅溪湖、滨江等热点板块，低密住宅早已成为奢望，就算是以宜居为标签的洋湖，住宅容积率大多也在2.0-3.0左右！

整个土拍市场，2.0以下容积率的地块供应逐年减少，2023年的最新数据，占比仅约4%。

项目容积率约1.2，仅约247套叠墅，再为甄稀属性添砖加瓦！

当城芯、低密、难以复刻这几个关键词同时形容一个项目时，必是市场“孤品”，直接晋升“收藏级”。

深业麓溪云境，就是这样的存在。

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