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所有的热销与偏爱，都始于对城市资源的占有。保利·瑧悦雄踞城东板块核芯区，在3km的黄金半径内汇聚市政府、市财政局、市民政局等政务配套，湄洲日报大厦、凯天国际、新日财富中心、中暨艾力国际中心等高端商务与三棵树、才子等总部，高精尖人才汇聚，擎动板块价值势能与发展。

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「划片荔城一小+中山中学」的全龄优教链条（信息来源：《关于优化荔城一小2025年秋季一年级的招生通告》；荔教函[2022]65号莆田市荔城区教育局文件），解锁成长的加分项；而国家4A级约6000亩绶溪公园、约7000m²瑧·PARK公园以及荔林水乡公园等三座公园，举步即达馨宜新天地等，共同形成优质的资源聚合场，自然成就流量王者。

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保利·瑧悦不止有难得资源优势：政务核芯的土地稀缺性赋予资产长期价值；医疗-生态-商业的步行闭环实现生活高效运转，而保利·瑧悦高标准的实景呈现，更是让市场看到了其品质的不断迭新与精进。

迄今保利·瑧悦已呈现出约10000m²酒店感实景交付区，所见即所享——两座归家门庭，南大门宽39m的奢雅东方酒店式门庭，彰显东方隐奢的艺术高定感，西大门安缦美学门庭，礼序归家辉映高光人生；瑧悦荟涵盖十大场景的【智趣乐园】、重金打造「卡地亚风私宴厅」、隐艺商务办公区等多元场景，以更为丰富的配置和更高的服务运营，为莆田重塑塔尖圈层生活范式。

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约200㎡中央城市会客厅，超28m奢阔尺度，融合“共享社交”与“私享静谧”双重场景，约600㎡氧气绿岛，鲜氧阳光；四时流转间，承载着生活的美好记忆长达40m的叠瀑溪涧串联静水与动景，沉浸式水景庭院，既隐喻“流水生财”的传统吉祥寓意，树影与建筑在园林中互生韵律，又赋予场域灵动的生命力。

理想的生活成为了触手的日常确定性，「四时雅集」高端物业服务体系置入，将奢享生活前置为瑧悦荟的尊享，保利·瑧悦上半年累计接待约6000+组客户到访（数据来源：案场统计），以“所见即所得”的置业体验，启幕生活的预演，这也是保利·瑧悦超越市场的核心竞争力。

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如果说资源与兑现力是保利·瑧悦热销的基础，那么精进的产品则是其在改善市场持续性霸榜的最有力印证，全系户型均在同等面积段提高至多约10%-20%空间利用率，颠覆空间想象。

建面约180m²IMAX巨幕大宅，实现约96%空间使用率(以6#01单元，含电梯厅)，比肩200m²+户型的居住体验，相当于让住宅多出一个房间的面积，带来更阔绰的生活尺度；约7m²独立入户前厅，保障出行的私密，同时延展家庭收纳空间；约3.1m墅质层高，纵向延伸空间的尺度，感知更开阔的生活场景；双南向套房格局，双主卧均带独立卫浴、衣帽间，满足家庭成员舒适与居家仪式感。

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以建面约143m²为例，约93%空间利用率（以1#201为例，含电梯厅），媲美市面上170m²的产品，尊崇一梯一户的入户体验，约6m²的电梯前厅+独立入户，充分体现保利对业主归家细节的重视，保障私密性与尊崇感；近8.5m的超阔观景阳台，奢尺沐光看景；南向双主卧套房布局，也能更好兼顾三代同堂的生活所需，每一位家人皆能拥有独立舒适的私属天地。

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而以建面约128m²为例，不仅入户自带豪宅标配的独立储藏室，提升更多收纳空间；约5.2m大面宽横厅，可根据家庭结构变化而灵活改变，LDKB一体化方厅，圆满多元家庭逸趣；媲美市面上144m²的产品，在同面积段产品中一骑绝尘。

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