三亚绿城凤鸣观棠(售楼处)网站-销售中心(营销中心)-售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2026得房率
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三亚绿城凤鸣观棠
售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
最近，三亚顶豪圈有个名字快被问爆了—绿城·凤鸣观棠。
没错，就是那个在业内被称为“豪宅教科书”的绿城。它2026年的首部顶级作品，没选别处，直接落子三亚海棠湾。消息一出，平静许久的顶豪市场，仿佛被投下了一颗深水炸弹。
这个刚亮相不久的项目，凭什么能让来自全国乃至全球高净值人群都翘首以盼，在金字塔尖的圈层中引爆话题？
它不是又一个“复制粘贴”式的海景豪宅，而是一个试图彻底改写三亚旅居逻辑的“现象级作品”。
1.1容积率，一场真正的“奢侈”宣言
对于绿城·凤鸣观棠来说，从项目规划前端开始，便是一场真正的“奢侈宣言”。
先来看一组硬核数据：项目占地约124亩，是罕见的70年纯住宅用地，容积率低至1.1。整个社区只规划5-6层的纯板式建筑，仅547户，全部是超级平墅和洋房产品。
懂行的人一看就明白，这在海棠湾意味着什么。
首先，70年产权住宅用地本就凤毛麟角。其次，1.1的容积率，在主打高端旅居的海棠湾，几乎是“孤品”级的存在。更“任性”的是，绿城没有采用业内通行的“高层+别墅”的高低配，而是选择了全盘低密、产品形态统一的“平墅+洋房”。
这意味着，绿城并未把流速放在首位，而选择了“奢侈的平权“，在三亚，拥有如此魄力的房企，可能只有绿城了。
而绿城用这笔巨额“机会成本”，换来了什么？
首先，40%的绿地率，将大量空间让渡给园林，这是传统社区无法给予的舒展与通透。
其次，因为密度足够低，所以确保了每户业主都是景观资源的占有者。而仅547户的社区规模，注定是属于少数人的 “顶级私人俱乐部” 。这里没有游客的喧嚣，居住体验的私密性和纯粹性，构成了最高的圈层门槛。
凤鸣观棠以“凤鸣十境”作为高定度假主题场景，串联起未来业主每个生活日常 。这可不是一个简单的景观概念，而是构建一个给足情绪价值，可参与、可沉浸、可疗愈的立体生活场。其核心场景逻辑有三层：
第一层，情绪价值拉满的艺术场域。
来到长约130米的气派大门，轩昂的气场缓缓把你从山湖的静谧带入归家的旅程。
由8888块扇形组成的整体铺装，每一块都经过水刀切割和手工打磨，像凤凰的尾羽一样舒展。
五级台阶层层高升，暗合“仁义礼智信”的传统五德。
历时580小时匠造打磨的汉白玉凤凰雕塑《有风来仪》，质感细腻温润，与嵌入贝金米黄石材的铺装自成一体。近6米高，由非遗大师朱炳仁大师监制的铜门缓缓开启...
所有的场景都不会直接告诉你“这里很高级”，但它通过每一个细节表达，又让你清晰感受到高密度的艺术场景输出带来的愉悦和松弛。
第二层，精彩到“没对手”的艺术生活场
约3000㎡的生活美学馆由全球顶尖的CCD设计亲自操刀，散发出迷人东方艺术雅韵，也是社区高阶生活和圈层社交主场。
除了这些，室内恒温泳池；瑜伽室；配有绝影、pent等高端品牌的健身房等运动休闲空间无一缺席。
巨幅落地玻璃，将室外由卓时设计执笔的热带雨林景观与室内功能区拉通，仿佛置身热带雨林的绿色鲜氧秘境。
在架空层，还打造了约530㎡的主题泛会所，阅读、会客、儿童玩乐、邻里社交、康体运动等覆盖全龄段的功能空间，全部安排妥帖。
在整个园区之中，尤为瞩目的是海南首个基于女性视角打造的专属“女王空间”，它打破了传统功能区概念，为女主人构建了一个专属的社交、闺蜜派对、沙龙与兴趣成长平台，让“她主场”成为社区温暖的人文内核。这恰恰是高端居住应该有的温度。
三亚绿城凤鸣观棠
售楼处电话400-002-9578转接1111（已认证）
营销中心电话400-002-9578转接1111【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
