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长沙长房悦棠府售楼处电话:400-002-9578转2222（已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权联系本网站删除）
一、项目概况
地理位置：位于长沙市雨花区东塘街道，处于东塘、侯家塘双商圈内，西临国防科大、南临砂子塘路、东临韶山路，是正宗的市中心地段。
开发商：长房集团，本土国企，2024年与长沙建发集团合并，实力雄厚。
拿地时间：2024年5月4日，以底价7345元/㎡拿下东塘华狮啤酒厂棚改地块，楼面价较高，需建设100户回迁房。
二、产品信息
总户数：8栋住宅，共775户，其中回迁房100户，商品房675户，户均面积148.2㎡。
户型面积：主力户型为128-142㎡刚改户型，占比约81%，另有200㎡大平层，占比约18.7%。
楼栋分布：包含4栋高层（1#为回迁房，2#-8#为商品房）、4栋16层小高层，部分楼栋设置架空层、社区用房等。
三、配套资源
交通：楼下即地铁4号线砂子塘站，7号线（在建）预计2027年通车，形成双地铁上盖；周边1公里内覆盖地铁1、3号线，公交线路密集。
商业：毗邻五一商圈、东塘商圈、德思勤商圈，步行可达凯德广场、友谊商城等，地下商业街配套完善。
教育：周边1公里内有砂子塘小学、枫树山小学、中雅培粹、雅礼中学四大名校本部，但学区划片尚未明确。
医疗：紧邻湖南省中医药大学第一附属医院，周边1公里内有湖南省儿童医院、长沙市中心医院等三甲医院。
四、产品优点：
地段稀缺，市中心核心位置，配套成熟。
双地铁口设计，通勤便利。
回迁房独立出入口，减少对商品房影响。
部分户型得房率较高，如142㎡户型可达97.5%。
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