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项⽬基本信息--

【开发商】⼴州地铁地产

【占地⾯积】约 11.8 万㎡

【建筑⾯积】约 11.4 万㎡

【容积率】约 1.18

【绿化率】约 35.00%

【总⼾数】855 ⼾

【物业管理】⼴州地铁物业管理有限责任公司

【在售产品】约 113-124㎡低密花园叠院、约 139-200㎡环幕江景美宅

【配建设施】54 班九年制培英名校、15 班幼⼉园、尊属会所、综合商业等

相比广州在售江景盘，江玥上城的优势非常明显，主要集中在以下4大维度：

①景观很能打：距离珠江约60米，江面最宽约800米，社区整体抬高了16米，视野基本无遮挡，下楼即达槎头滨江公园与沉香岛景区，自然景观资源得天独厚

②三地铁交汇加持：项目20米抵达13号线二期凰岗站（预计明年下半年开通），步行约700米到已开通的12号线西洲站，一条贯通白云新城、越秀、二沙岛、琶洲，一条直达环市东、珠金琶与广州东部。还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，出行便捷。

③目送式教育：配建54班中学，已与培英中学签约，预计2027年移交给教育局；同步配建幼儿园，形成全龄段目送式教育，方便又省心

④产品硬实力出众： 江玥上城，整体容积率仅1.18，墅级洋房容积率更是低至0.6，新规产品。规划打造墅级洋房+四代理念江景高层。

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