楼市访谈!上海闵行【保利锦上】到底值不值得购买?真相在这里!

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上海闵行保利锦上

【开发商】：中国·保利

【面积】：70-100平

【单价】：6万-8万/平

【总价】：500-700万元

【层高】：一楼约4.5米，二楼约3.9米

【水电】：商业水电

【物业费】：8.9元

【交付标准】：现房现交

【地址】：上海闵行区北江洲路258号

【交通配套】：距离地铁8号线江月路站直线距离只有500米；8号线是贯穿上海南北重要商圈的黄金线路，客流量 自驾30分钟左右就能到人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽或者浦东机场。

【规划发展】：项目位于大前滩国际商务居住区，整个大前滩有不少新的土地还在开发。

【周边人口】：上海市人口最多的区是浦东新区，568万人，第二是闵行区，265万人，我们项目所在区域属于闵行 居住区的人口质量红利。3公里范围内常住人口20万，1.5公里3.5万户，10万人，消费人群基数大，消费力强。

五大卖点：

1、烫金区位：人民广场正南15公里，大前滩国际商务居住区，黄浦江滨江发展带上的明珠，投资热土，房价风向标。位于上海四大国际社区之一的大前滩国际社区，媲美联洋碧云国际社区，高端楼盘云集。

2、便利交通：靠近地铁站，13站即达人民广场，沿途通达各大商圈。开车30分钟左右通达人民广场、虹桥枢纽、浦东机场。

3、优越配套：3分钟可至一站式商业广场，与区域商业中心广场（已满租）零距离，共享庞大消费客流。10分钟可至两所三甲医院，10分钟通达全龄国际教育配套，人均公园绿地面积远超上海平均水平。停车便利，有停车位。

4、繁茂人口：大量高净值居住人群持续聚集，项目周边环绕大量成熟小区，3公里约20万消费人群，1.5公里约10万消费人群，素质高、收入高、消费力强。

5、实力保障：小区真实房价约11万，低于住宅价买商铺。世界500强央企，地产行业TOP3，实力钜献，自持比例高。保利商管团队运营。

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