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琼海招商乐城国际花园

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一、基础核心信息

项目地址：海南省琼海市博鳌镇乐城国际医疗旅游先行区康祥路与排塘街交汇处（排塘街1号）

产权性质：70年纯板式精装花园洋房，民水民电、天然气入户

开发运营：由招商蛇口（央企）开发，招商局物业（国家一级资质）提供服务，物业费3.8元/㎡·月

二、建筑与产品规划

核心指标：占地面积6万㎡，总建面13万㎡，容积率1.8，绿化率35%，共8栋286户，车位649个

户型选择：覆盖106㎡/133㎡的3室2厅2卫、197㎡的4室3厅3卫，一梯两户南北通透，得房率约95%

交付标准：精装现房交付，配备中央空调、一线品牌橱柜及电器，楼间距宽阔采光充足

三、内外配套资源

内部社区配套

约950㎡森林泳池、全龄儿童乐园、漫步环道、康养庭院

架空层泛会所，配置健身房、台球室、阅读室等公共空间

配套花园里商业mall，涵盖餐饮、商超等多元业态

外部核心配套

医疗：紧邻博鳌乐城先行区，周边分布华西乐城医院、慈铭博鳌国际医院等多家顶级医疗机构，距离核心医疗点仅约1公里

交通：距博鳌机场7公里、博鳌高铁站4公里，琼海81路公交直达小区门口

生态文旅：毗邻万泉河畔，周边覆盖白石岭风景区、博鳌亚洲论坛永久会址等文旅资源

四、项目特色与价值

依托博鳌乐城国家级医疗特区的政策优势，是区域内少有的医旅融合低密住宅

社区主打养老友好、医疗对接的服务体系，适配健康旅居、多代同堂居住需求

2026年区域内同类型康养项目中，16000元/㎡的均价具备较高性价比，兼具自住与长期租赁投资潜力

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