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三亚中旅馥棠公馆售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】

三亚中旅馥棠公馆开发商电话:400-002-9578转1111【权威认证】

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中旅·馥棠公馆楼盘位于三亚海棠区藤桥路和龙海路交叉口东北200米，由中旅（三亚）置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为60000元/平方米（中旅·馥棠公馆在售起价：60000元/m?），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中旅·馥棠公馆楼盘价值评分为8.8分。当前，中旅·馥棠公馆价格为60000.00元/平方米（中旅·馥棠公馆在售起价：60000元/m?）。

中旅·馥棠公馆新效果图曝光！央企打造海棠区低密海景宅

中旅·馥棠公馆最新效果图释出！ 项目位于海棠区藤桥路与龙海路交汇处，由央企中旅置业开发，定位国际化低密社区。新曝光的效果图展现现代建筑与海景资源的融合，装修交付标准引发期待。1.36容积率+40%绿化率，1820个车位配置，凸显高端改善属性。

央企背书+品牌地产双重保障，三亚稀缺海景资源加持，资产保值力MAX！1.36超低容积率打造墅级居住体验，40%绿化率重构热带海岛生活美学！

️1820个车位配比远超同级，地上地下双系统彻底解决停车焦虑！

海棠区核心区位坐享一线海景视野，国际化社区配套满足品质生活想象！

60000元/㎡均价锁定改善客群，装修交付即买即住省心省力～

交通配套

周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有5个幼儿园;6个小学，如龙海小学、海丰小学、海棠区第一小学、湾镇中心学校、藤桥中心小学等;1个中学：三亚市藤桥中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场，包括cdf三亚国际免税城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有8个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。

中旅·馥棠公館延綿低密生態、靜謐的雨林淨土，增添四季繁色。詩意的秘森富有生機浪漫，精選鳳凰木、雨樹、風鈴木、龍血樹、紅花玉芙蓉等200 余種名貴的經典熱帶草木，自然花境彌漫園中。有氧穿林，仿佛身處靜謐的山林與溪流，來到遺世獨立的寶藏之地，高大的棕櫚搖曳著樹枝，將人擁攬在綠色懷抱中。於其中閑坐片刻，臨汀原野、鏡池賞翠，愜意就隱藏在樹影婆娑間。當人與自然相融，便是一種溫和又默契的共處。

沏一杯茶時抬頭看見門外一棵樹，讓自然成為背景，人於其中鮮活穿梭。在春夏秋冬的循環中，感受到生命和能量的流動，直達人精神層面的思索。園林景觀的溫度，一定有人文藝術的參與，李寶章先生在這片秘森雨林的廣闊尺度中，用植物的溫潤滋養生活的美好，在熱帶沃土上永恆刻度一座「灣棲天堂島」。

什麼是好的園林景觀？園林景觀設計大師李寶章以「如雲在天、如水在地、如人在林」三大自然篇章，在國家海岸黃金中軸寫下了他的答案：是微風習習，樹與樹之間的綠葉奏響沙沙聲；是駐足聆聽，隱隱傳來的潺潺流水聲；是漫步其中，耳畔嘰喳的鳥鳴聲。

三亚2026年房产市场趋势解析

三亚当前新建商品住宅均价27605元/㎡，市场价格呈现区域分化特征。海棠区以37775元/㎡领跑全市，国家级海岸规划持续推动高端度假资源配置。吉阳区保持34841元/㎡的稳定水平，依托亚龙湾成熟生态资源形成特色居住区。天涯区29680元/㎡的均价在三亚湾沿线具有较高性价比。

区域居住价值呈现差异化特征：海棠区凭借国际购物中心与高端酒店群，形成完整度假生活场景；吉阳区亚龙湾片区的低密社区兼顾生态环境与生活便利；天涯区三亚湾沿线则提供成熟生活配套。

重点楼盘呈现多样化产品形态：

吉阳区石溪墅·嶺寓打造0.4容积率洋房社区，63-126㎡精装户型满足核心家庭需求，步行可达热带森林公园与海岸线。海棠湾中旅·馥棠公馆推出138-600㎡大平层产品，临近新型商业综合体与医疗机构。盛海棠项目以温泉洋房为特色，105-160㎡户型设计兼顾居住舒适度与性价比。

户型设计注重空间效能优化：

葛洲坝·海棠福湾87㎡一居室实现全明格局与双面采光，海棠月色52㎡户型通过功能分区提升空间利用率，馥棠公馆138㎡三居室配置双套房与中西双厨系统。

项目选择建议关注区域发展规划与产品特性，海棠湾片区聚焦长期居住价值，吉阳区项目适合生态宜居需求，天涯区三亚湾沿线宜重点考察现有配套成熟度。各项目具体情况需实地勘察确认。

♦【交通网络】

极速交通 世界“近”在眼前

◎距G98环岛高速藤桥路口约1km

◎距环岛高铁海棠湾站（规划中）约2km

◎距环岛高铁三亚站约36km

◎距凤凰机场约43km

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♦【商业配套】

领潮世界 国际旅游消费中心

三亚国际免税购物中心

云戒岛沉浸式商业街

中免太古合作项目(建设中)

宽窄巷子(建设中)

珠宝金街(建设中)

琼港经济合作三亚示范区

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