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深圳【华联城市中心U舍】

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深圳先行先示 多渠道供应破题

作为全国特大城市，深圳住房一直因供需失衡，导致房价一路攀升，40年房价约涨了约50-60倍。知名城市研究专家宋丁曾放言：深圳还有800万人排队买房。如何在有限的土地空间里，破解居住供需失衡难题，是政府一直在着力解决的问题。

人才是发展的第一要素，深圳深入践行人才强国战略，发布各类引才政策。仅在深圳南山区就吸引了在职人才总量已达约120万人【国家、省、市高层次人才及团队均占全市50%以上。其中包括全职院士（占全市约64%）、经市、区认定的高层次人才（超1万人）、博士(约12000人)、硕士(约13万人)】。

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一方面是有限的土地空间，居住供给受限；另一方面是源源不断引进的人才，需求不断扩大。为人才解决居住问题，提供居住配套，缓解供需失衡，进一步优化供地空间布局，促进城市功能中心职住平衡与产城融合，对促进人才的稳定性和城市的可持续发展具有重要意义。

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深圳多年来积极引导多主体供应， 产业转型升级促进高效利用土地、促进高质量 发展大势之下，城市更新“工改商”、“工改居”之外，工业用地进行产业转型的“工改工”（M0）成为城市更新的新模式。

新型产业用地（M0），将旧工业区拆除重建升级改造为新型产业园，以高效集约化发展、高效利用土地、产业集成发展、多适应性为特点。其产品多元化，包括 产业研发用房、产业配套居住、配套商业等多种产品形态，成为深圳促进产业转型升级、完善城市功能的重要手段。

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华联城市中心 前瞻城市发展风向，积极响应政府号召，打造促进产城融合 ，职住平衡，集约发展的可持续发展新型产业园区 。其配套宿舍 U舍就属于M0（新型产业用地）性质的产业配套居住物业。作为多 主体供给的来源之一，U舍居住产品为助力城市解决人才居住问题，缓解供需失衡提供了有效答案。

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华联城市中心U舍 积极助力居住供应

作为南山前海双核的可持续发展园区，华联城市中心集研发办公、主题商业、配套居住等于一体。

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项目位于东滨路及南山大道首排，毗邻9号线荔林站，还有即将通车的12号线、纳入地铁五期的15号线环绕，交通便利，周边产业高地环绕。

除了自带的研发办公预计将吸引超过 6000人 办公，项目周边还有高新园约超过 40万人 的办公人群、前海规划 80万人 的办公人群，共产生约 超百万人群 的居住需求。华联城市中心U舍，有效缓解高密度发展的城市核心居住供需失衡，促进产城融合发展与职住平衡。自入市以来，U舍吸引了多方瞩目，备受青年精英欢迎。

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作为华联城市中心可持续发展园区配套之一，U舍助力商务精英举步随心切换高效商务与私享生活。

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园区规划共享书吧、共享健身中心、共享生态连廊；及星巴克、麦当劳、新青年会客厅等配套，将助力U舍业主，享有社交、共享、共创、健康、成长的活力美好生活。

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