官方:广州建鑫如意芳华售楼处电话→百度认证 →营销中心→户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@最新资料

广州建鑫如意芳华

售楼处电话：400一688一0252【售楼中心】

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基础信息

开发商：广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州市谷龙房地产开发有限公司、广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（广东建工集团联合体，国企背景）

占地面积：约7.8万㎡

总建筑面积：约27万㎡（商品房部分9.86万㎡）

楼栋总数：6栋高层住宅（26-33层）

总户数：889户

梯户比：2梯5户

容积率：3.42

绿化率：35%（规划约1.8-2.1万㎡中央园林，含中心景观湖、岭南风情花园等）

车位配置：共1211个（地上100个+地下1111个）

车位比1:1.25

开盘时间：2025年10月1日

交付时间：分两批交付，6栋2027年12月31日，4栋2028年3月31日

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：3.82元/㎡·月

主力户型：建面约82-141㎡三至四房（首推88-108㎡为主）

户型亮点：全南向布局、得房率超100%（部分达105%）、3米层高、标配大阳台（6.2-6.5米）、全屋飘窗、非承重墙设计（空间可变性强）

交通配套

约600米11号线石围塘站，广州首条环线地铁换乘王

1️⃣站如意坊换乘6号线

1️⃣站芳村换乘1号线/22号线（建设中）

2️⃣站中山八换乘5号线，直通珠江新城

紧邻芳村大道，约700米（百度测距）直通如意坊隧道，往返珠江两岸接驳内环路、畅达全城。约1KM到珠江大桥、2KM到珠江隧道、3KM到洲头咀隧道，畅达主城四区。

商业配套

🛍️约1.8KM到广州万象城，广州首座华润M1级重奢商业（预计2026年上半年开业）

🛍️约3KM到聚龙湾太古里，全国首个滨水“太古里”（预计2025年底开业）

🛍️东侧如意大道（规划中）南行直达🛒荔湾山姆会员店（预计2025年底开业）

🛍️还有滨江天地、健康港星河COCOPARK-两大商业综合体

教育配套

项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中）

周边还有：康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中、省实荔湾学校等公立学校。

覆盖从幼儿园到初中共12年的公立教育

（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格）

文化风情

近邻白鹅潭大湾区艺术中心，广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆合一。

周边环绕：荔湾湖公园、永庆坊、多宝路历史文化街区、沙面岛

既可品鉴前卫国际艺术🌸亦可领略传统西关风情

园林配套

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