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项目概况

占地面积：约7.5万㎡

建筑面积：约30万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

规划楼栋：15栋32-43层高层住宅

总户数：1852户

车位配比：1:0.9（地上车位288个，地下车位1674个）

主力户型：建面约100-183㎡三至四房，涵盖刚需与改善型需求。

户型亮点：新规户型得房率高（约93%-99%），部分户型实现四开间朝南、南北对流双阳台、主卧套房带独立衣帽间等设计，空间利用率高。

地铁：临近在建的地铁4号线石肯站（约2.1km），规划中的6号线奇槎站（约2.5km），目前主要依赖自驾或公交接驳。

公交：周边500m内有多个公交站，如新基工业区西区站、绿景东路南海大道口站等，可直达千灯湖、金融高新区等区域。

自驾：紧邻桂澜路、季华路，3分钟上桂澜路，8分钟达千灯湖CBD，15分钟到禅城中心，25分钟到广州南站。

幼儿园：项目配建15班幼儿园，已动工。

中小学：规划中的九年一贯制石门怡海学校（一桥之隔），周边还有桂华中学、佛山华英学校等省级学校，形成12年一站式教育体系。

周边商业：3公里范围内有鹏瑞利广场、金铂中心、山姆会员店（规划中）等超百万方大型商业广场，满足购物、休闲、娱乐需求。

社区商业：项目内规划约1700㎡中式商业街，提供便捷生活服务。

园林景观：约5万㎡新中式园林，以“一园三堂四韵”为造景手法，打造可行、可望、可游、可居的东方雅素意境。

体育公园：配建约8400㎡体育主题公园，含五人足球场、篮球场、滑板场、网红板网球场、林下休憩区等，适配全龄运动空间。

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