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广州越秀·鸿璟台售楼处电话:400-002-9578转1111【官方认证】

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项目基本信息

项目名称：越秀·鸿璟台

项目地址：大石街道越秀鸿璟台

开发商：越秀地产

拿地时间：2025.10.28

占地面积：约3万方

建筑面积：约7.7万方

总共栋数：11

规划户数：约680户

物业公司：越秀物业服务

物业费：3.6

容积率：2.6

绿化率：约35%

梯户比：2梯4塔楼，2梯2小高层板楼

在售户型：89/92/99/110/122

交楼时间：预计2027.6

越秀·鸿璟台价格情况

89㎡3房2卫：已售罄

92㎡3房2卫：总价约248-262万

99㎡4房2卫：总价约295-325万

110㎡4房2卫：总价约323-340万

112m²4房2卫：总价约338-385万

区域发展

🌟【双向CBD 近享万博+珠江新城商圈繁华】

项目占位第三中轴在番禺的首个节点，串联天河、海珠、番禺三大核心区，精准承接广州两大核芯CBD资源辐射，相较于中轴其他高密高溢价板块，这里是兼具通勤效率与居住舒适度的宜居生活中心。

交通配套

【四轨交汇 双快速路通达全场中心】

步行约500米至3号线大石站，1站汉溪长隆，6站直达珠江新城。广州城际大石东站，2站琶洲、3站金融城，与3号线双轨交汇。临近26号线群贤路站(规划中，首次环评已通过)，5站客村，6站珠城，与3号线平行有效分流通勤，佛山4号线二期大石站（规划中，站点已初步规划）高效串联佛山、荔湾、海珠、番禺(测数据来源于百度地图，仅供参考）

教育配套

【重磅官宣省级名校进驻，教育价值腾飞】

项目明确纳入BA0603115地块配建小学学区，而该小学，将纳入仲元附属学校教育集团统一管理，既是广东仲元中学附属学校教育集团核心校，也是广东仲元中学教育集团成员校，双重集团隶属关系将创新办学体系，建立管理共商、师资互培等合作机制。

商业配套

【约3km长隆万博商务区，家门口的万民城所见即所得】

一路之隔万民城、105新地购物广场，快速接驳万博CBD高端商圈，天河城/万达广场/四海城举步即达，辐射长隆文旅区、南站商务圈，高阶社交与休闲娱乐一站式先享。

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