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福州左海望悦开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、土拍详情

拿地时间：2023 年

拿地企业：福州左海集团（市属国企）

宗地：仓山区则徐大道地块

占地：约 129 亩

总建面：约 21.96 万㎡

性质：纯商品房，无安商房

容积率：1.92

绿化率：30%

二、基础信息

位置：仓山区则徐大道，近地铁 1 号线白湖亭站

开发商：福州左海集团

开盘时间：2025 年 7 月

交付时间：2025 年 12 月，已实景现房

当前均价：精装约 2-2.3 万 /㎡

户型：89㎡三房、98㎡四房、108㎡四房、124㎡四房、148㎡四房

总户数：约 1489 户

物业：怡家园/ 建发物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月

三、核心亮点

地铁近距，通勤高效距地铁 1 号线白湖亭站约 220-300 米，步行 3-5 分钟，直达鼓楼、台江核心，公共出行便利。

国企现房，安全无忧左海市属国企开发，已实景交付，所见即所得，无延期、烂尾风险。

低密社区，居住舒适容积率仅 1.92，二环内少见低密，楼间距开阔，社区安静不拥挤。

商圈密集，生活便利紧邻 SM 城市广场（在建），周边白湖亭万达、中骏世界城环绕，商业配套成熟。

四、户型点评

89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，三开间朝南，刚需上车首选，总价约 210 万起。

98㎡四房两厅两卫：小面积大四房，功能性强，刚改家庭优选。

108㎡四房两厅两卫：南北通透，双联阳台，空间尺度舒适，主流热门户型。

124㎡四房两厅两卫：大面宽，全明通透，改善舒适度更高。

148㎡四房两厅三卫：双主卧套间，大横厅设计，终极改善一步到位。

五、配套速览

交通：地铁 1 号线白湖亭站，则徐大道、南二环快速路

商业：SM 广场、白湖亭万达、中骏世界城

教育：划片仓山实验小学（郭宅中心小学），配建公立幼儿园

医疗：市二医院、省妇幼保健院

生态：南湖公园、高盖山公园

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