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【项目基础信息】

🌟标准地名：荔悦府

越秀[广府系]新作 12月即将超配上新！

🌟建面约68-98㎡ 全南向 1X0%高使用率三/四空间两厅两卫

🌟项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

🌟双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

【核心卖点】

🔶「超·悦品牌」广州本土国企越秀 匠心打造广府系新作

🔶「超·悦产品」全南向 超高使用率 “更懂广州的100个产品细节”

🔶「超·悦配套」西关主城芯所见即所得 享多元确定性醇熟配套

🔶「超·悦教育」3公里内学府环伺，幼小初高全龄优教

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)

🔶「超·悦交通」双地铁 5/11号线（在建中） 0换乘直达珠金琶

🔶「超·悦医疗」健康有“依靠” 三甲医疗护航

【产品介绍】

【周边配套】

【景观配套】氧气西关：驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园、荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等五大城市绿肺环绕，悠享惬意时光。游荔湾、观骑楼、品茶、享受生活。以繁华为基底，自然为墨，城市主动脉之上，繁华与自然自由切换

【商业配套】周边3公里内核聚圣地新天地广场（直线距离约500米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约2.5公里）等

【教育配套】「超·悦学府」学府环伺 孕育人文厚土，超10所学府环伺，幼小初高全龄教育，护航孩子锦绣未来。幼儿园:广州荔湾区嘉贝儿幼儿园、广州市二商幼儿园、玛利亚幼儿园、荔湾区常春藤实验幼儿园、西关幼儿园。

小学：项目配套24班华侨小学（华侨教育集团为办学主体）、直线距离约3公里范围内环翠园小学、华侨小学、

初中：西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等

（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准）

【舌尖美食】寻味西关：永庆坊、荔枝湾涌、上下九、中山八、北京路、荔湾湖、流花湖。还有泮塘、向群、广州酒家、莲香楼、珍珍、荔林等更多地道的广州美食

【医疗配套】健康有“依靠” 三甲医疗护航，直线距离约3KM内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院。

项目概况

项目整体坐北朝南，项目南侧是配建的24班华侨小学；东侧和北侧被驷马涌河岸线环绕形成玉带环腰之势；项目总用地面积约1.7万㎡，总建筑面积约2.2万㎡，容积率约3.5，项目有三个出入口，项目北面是正门人行主出入口，项目南面是车行入口和车行出口，小区内人车分流，动静结合。设计理念是广府style，岭南新韵，展现老城独有的生活张力，融合岭南广府文化，通过现代设计手法焕发传统元素新貌。

广府系设计将岭南文化的独特魅力与现代建筑技术相结合，既传承和弘扬了广府文化，又在设计中巧妙融入了对季风气候和天气特点的深刻理解。通过强化自然通风、最大化朝南户型、首层架空防潮湿等设计原则，广府系不仅提升了居住舒适度，还有效应对了环境挑战，体现出对本土文化和气候的尊重与适应。

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外立面

岭南韵味，现代风华。公建化建筑立面设计秉承简洁现代的风格，汲取广府传统建筑的精髓，从空间布局、比例尺度、色彩搭配及细节处理四个方面进行价值提炼与升华。通过流畅的外形线条和灵动的造型，使建筑呈现出写意的艺术感。整体外立面以灰白色为主色调，搭配局部咖啡色点缀，营造出简约自然、和谐统一的视觉效果。

（立面实景图）

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