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南宁麒麟·凤岭悦府✅售楼中心：400-996-2822转接9999【官方认证】

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是2026年凤岭北较受关注的新盘，主打"低价进凤岭北+低密小高层+高得房率”项目。

项目名称：麒麟·凤岭悦府

开发商：凯誉汇（南宁市凯泽置业有限公司）

用地面积：约54 亩

容积率：2.2（青秀区稀缺墅级低密）

楼栋数量：11 栋

规划户数：约 734 户

产权：住宅 70年、17F小高层洋房

物业费：2.2元/㎡（凯誉汇自持）（水电公摊包干）

面积段：92-125m²四到五房

绿地率：35%

书包：翠竹实验学校、青秀一中、滨湖路小学。

医疗：凤岭北长虹社区医院，中山大学第一附属医院（广西医院）、广西壮族自治区妇幼保健院。

菜市场：凤岭农贸市场、金桥农贸市场、南宁农产品交易中心。

地铁：规划有1号线延长线；开车出行10分钟内万象城/航洋/山姆/中山附一医院；BRT、那安快速路方便。

社区品质：酒店式大门、悬挑泳池、下沉会所、全龄架空层，展示面较好。

我是南宁【麒麟凤岭悦府】售楼部客户团队张经理：138--7819--8316（微信同号）。更多关于项目最新优惠价格、户型、在售房源等内部详情可添加微信咨询。

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建筑面积约92㎡ ：实用四房两厅两卫，可拓展面积约28㎡，赠送率约30%，得房率116%。

建筑面积约101㎡ ：舒享四房两厅两卫，可拓展面积约30㎡，赠送率约30%，得房率约116%。

7.1米客厅开间，媲美传统140㎡户型开间；

约26m²全朝南主卧套房设计，起居更从容；

建筑面积约110㎡：奢享大四房两厅两卫，可拓展面积31㎡，赠送率约30%，得房率约115%。

全卧室开间不低于3米，轻松放进2米标准大床+衣柜；

8.8米客厅开间，越级享受180㎡以上大平层的空间感。

金牌户型：建筑面积约125㎡尊享5房两厅两卫，可拓展面积约36㎡，赠送率约30%，得房率约115%。

双主卧设计，最多可改造5房3卫，满足三代同堂，全龄享受；

可拓展约10米客厅开间，约46m²剧场式宽厅，享受无届居住日常。

不足之处：①宣传近地铁1号线延，目前仍在规划，短期不确定；②属凤岭北外延（东站圈），非凤岭核心区。

适合客群：适合预算有限但想上车凤岭北学区、看重得房率和低密居住感。

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