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基础概况

位置：仓山区金山核心・石边路东侧（金山正芯）

规划：3 栋高层（1#/2# 楼 31 层，3# 楼 24 层）

总户数：仅 166 户，纯改善小而精社区

梯户：2 梯 2 户纯板楼，私梯厅入户

层高：3.1 米（远超常规）

外立面：公建化玻璃幕墙，颜值高

精装：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖

物业：建总自持物业

均价：精装均价约 3.1-3.4 万 /㎡

交付时间：预计2027 年 9 月 - 12 月

周边生活配套：成熟核心区的黄金生活圈建总瑞玺的核心竞争力之一，便是坐落于金山“心脏地带”的成熟配套，形成“地铁+商业+教育+医疗+生态”的全维度保障体系。

教育配套：第一梯队学区加持小学：划片福州教育学院附属第四小学，直线距离仅约30米，步行可达；中学：对口仓山实验中学（本部），两者组成金山板块第一梯队学区资源；周边补充：金山小学、金山中学等多所名校环绕，1公里内覆盖多所幼儿园，教育资源密集。

交通出行：双地铁+多维路网地铁：距离地铁2号线洪湾站约475-600米，5号线金山站约640-700米，双地铁覆盖，步行可达；公交：1公里内有29个公交站，最近的建新中路站仅203米，多条线路直达福州南站、五一广场等核心区域；自驾：紧邻金山大道、浦上大道两大主干道，快速衔接全城，但高峰时段周边支路可能拥堵。

商业购物：十余个商圈环绕周边1-2公里内聚集仓山万达广场、金山万科里、乐堤港、大润发、榕城广场等十余个商业综合体，从日常购物到休闲娱乐一站式满足，生活便利度拉满。

生态与医疗：健康生活双重保障生态：步行约570米可达金山公园，2公里内有乌龙江湿地公园、闽江公园，休闲健身场景丰富； 医疗：1.3公里范围内有省立医院金山院区（三甲），为家人健康提供优质医疗资源。

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