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长沙【雄天青云上府】

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主城核心的“城市更新”实践样本 …

当国家战略与城市发展同频共振，位于芙蓉主城的雄天青云上府，作为长沙“中国好房子”先行试点项目，正在书写主城价值回归与城市更新的时代答卷。

雄天青云上府，定位改善型好房子，通过评选获得践行“中国好房子”长沙唯一先行试点项目，且连续两年被评为长沙“好房子”示范项目。

项目地处芙蓉主城核心区域，雄天集团扎根芙蓉区36年，深谙这片土地的底蕴与价值。项目在规划之初，便不计成本，将原本规划的6栋住宅减少为5栋，绿化率由此提升至45%，楼间距最大扩至约160米。外墙采用全铝板保温一体板，三银LOW-E玻璃，局部热弯，配置系统门窗。这一系列“自减利润、自增成本”的举措，正是对“好房子”标准最有力的注解。

主城稀贵，值此青云。在城市更新的宏大叙事中，雄天集团更是主城价值回归、城市更新的见证者与参与者。

雄天集团 城市高端生活服务商

雄天集团成立于1990年，扎根长沙已有36载，集团定位城市高端生活服务商，业务涵盖实业贸易、星级酒店、文旅体育、房地产等领域。集团于2000年成立雄天房地产开发有限公司，秉持湖湘精神，争做城市高端生活引领者。

以长期主义的责任，兑现“全生命周期服务”的承诺。选择雄天青云上府，不仅选的是顶级居所，更是城市高端圈层的生活方式。

主城核芯 全维顶配资源

1公里璀璨生活圈不可复制，享全维顶配资源。

多轨交汇 畅达全球：2/5/7（7号线规划中）三地铁环绕，连接高铁南站、火车站、黄花机场，呈现通达全球的商旅生活场景。

名校级教育配套：双名校覆盖，未来可期（小学育才双新等，中学微机派位:一中双语、一中马王堆、长沙市实验、长郡芙蓉等）

近享河湾景观：生态自然河居:300多米直达浏阳河畔，近享环河都市绿廊，闹时漫步堤岸，放怀自然空间。

重量级全优配套：毗邻旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆分院）等三甲医院，双商圈核芯，购物无忧（万家丽商圈＋马王堆商圈）。

公建立面 封顶再销售 品质更安全

芙蓉人居新峯面，领跑住宅新潮流，“铝板保温一体板外墙”节省能耗、节约居住成本。同时配置系统门窗+三银low-e玻璃 局部热弯。南北阳台统一封窗，打造对标国际的公建化立面，刷新城市封面美学。

青云之上 自有圈层

纯改善社区，峯层相聚。楼栋首层配备全龄段主题泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、会议室、书吧(四点半课堂)、茶室、私宴厅、棋牌室、台球室、室内儿童游乐区等，为湖湘豪宅立序。

联动隆华国际酒店与超级马力马术俱乐部为城市精英家庭打造一处可私享、可社交、可传承的生活主场。

雅奢园林 全龄更乐活

雅奢四季，园林约45%绿化率，约160米楼间距

为响应雄天集团品牌提质计划，项目不计成本，进行园林整体提质，打造风雨连廊和架空层体系，让业主下楼即享放松、自然的“家门口社交”。

名木方阵 冠绝长沙：将罗汉松、日本五针松、铁冬青、红枫、乌柏、香橼等名贵树种，采用360度的吊装工艺全冠移植，一树一传奇。

景观会客厅 风雨连廊布局：通过风雨连廊串联中央景观区，构建起一步一景的意境。另有下沉式庭院作为业主专属共享空间；庭院周边环伺罗汉松矩阵与阳光草坪，满目绿意盎然，自然意趣与生活温度完美交融。

艺术空间 尊崇归家仪式感

以现代手法打造山水气韵的酒店式大堂，墙面以仿大理石瓷砖通铺，配置高速电梯和高雅商务休息室，长沙首创每栋负一层设置高级洗漱室。

匠心奢装车库前厅，设置双入户大堂，礼候每一次出发与归来。地库铝板或铝方通吊顶，地面高级通体砖铺装，墙面奢石或高级墙砖，每户设有储藏柜，高端用材，考究细节升阶，归家步履间皆为优雅。

甄选大牌 品质实景可见

雄天青云上府打破常规住宅的尺度束缚，主力产品以3.1-3.6 米层高超越新规（3 米）与市场平均水平，搭配181-245㎡纯大平层。此外，项目部分户型双阳台配置，四室向阳，实现阳光满屋的居住理想，让空间感与采光效率的双重跃升。

臻选国际一线品牌加持，大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖等品牌，并升级华为鸿蒙智家智能系统，淬炼青云之上高品质居境，匹配时代人物的生活之志。

智慧社区 居住安心

打造湖湘领先的安全示范社区，通过数字孪生技术将小区可视化，集监控，预警，应急响应和智能分析于一体对安防设备，消防，重点设备，能耗管理，空气水质，进行在线监控预警分析。

雄天青云上府

真正的奢居，从不止步于建筑本身

雄天青云上府向城市诠释着

【安全、品质、圈层服务力】共生的生活美学

争做芙蓉区城市更新示范

重新定义塔尖生活的至高标准

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