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万科中城汇
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沙盘展示
NO.1丨基本信息
楼盘名：中城汇
开发商：万科&融信&招商
楼市板块：拱墅区祥符板块
楼盘地址：石祥路与杭行路交汇处
附近地铁：10号线国际会展中心站
房产类型：酒店式公寓
产权年限：40年
户型：双钥匙
层高：4.79米
物业：万科物业
交房标准：精装修交房
交房时间：2021年3月30日
面积（㎡）：约35、40㎡
单价（元/㎡）：3.4万
周边房租行情：
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楼盘区位图：
概况：
楼盘位于拱墅区祥符板块，石祥路北面、万达广场斜对面，距离武林广场约8公里。
石祥路南面是申花豪宅区和桥西豪宅区。
楼盘是地铁10号线国际会展中心站上盖项目，项目地下一楼连通地铁站。项目往南3站地铁是申花王牌购物中心大悦城。
中城汇是个复合型项目，包括住宅、商业街区、酒店式公寓、写字楼。
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NO.2丨TOD设计
中城汇是万科试水TOD开发模式的项目，项目一大特点是利用地铁站创造了「三首层」公共空间。
中城汇MIDTOWN地铁出口效果图
中城汇「三首层」公共空间——
负一层和地铁贯通，这是中城汇MIDTOWN的排名前列个首层。
第二个首层是地面一层。地铁上来到地面，或者其它地面交通过来，门口是一个大广场。今后这里是两个集中商业MALL和街区商业。商业规模约1.7万方。
中城汇第三个首层是地面二层，从门口的广场，有楼梯、扶梯上二层。二层有露天平台，有商业街。
就像坐在成都太古里二楼的感觉，虽然只是商业街区的二楼，但感觉仍像是一楼，可以在露天太阳伞下喝喝咖啡，看看落日余晖。
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中城汇MIDTOWN城市阳台效果图
NO.3丨房源信息
效果图：
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实景图：
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户型图：
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装修示意图：
NO.4丨区域配套
商业配套：祥符桥历史文化街区（约1100米）、运河亚运公园（约1800米）、运河大剧院、运河文化艺术中心
祥符桥是高级重点文物保护点。拱墅区正在依托祥符桥，打造继桥西、小河直街、大兜路之后，又一大历史文化街区。
此次街区改造除了保护祥符桥，保留原街区石库门、高围墙、直屋脊等江南院落特征，再新增5处具有历史价值的建筑，提升祥符直街片区的历史文化价值特征。
并通过设计独特的街景小品、创造可体验性的场所、举办各类商业文化活动，打造集全天候的滨水街区、多元化的休闲业态、文创产业与特色教育、传统文化展示于一体的特色文化商业街区。
相当于是基于历史文化打造的购物中心。
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祥符桥历史文化街区效果图
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运河亚运公园效果图
商业配套：万达广场（一路之隔），大悦城（3站地铁）
◑ 大悦城购物中心实景图
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产业：北部软件园、运河汽车互联网产业园
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