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龙湖天澜

天赋大境·至此观澜

- 高定观澜会所实景呈现，恭迎品鉴

- 豪宅专家|园林大师龙湖集团年度改善标杆

-湖心新城首个新规后超100%使用率会所洋房

- 东南亚热带雨林奢境度假园区生活

____________THE SKYLINE__________

【项目概况】

- 开发商：龙湖集团

- 容积率：2.19

- 总占地面积：约4.3万方

- 总建筑面积：约13.27万方

- 项目规划：16栋9-11F洋房，18F小高层

- 主力产品：建面约85-144㎡奢境会所洋房

- 物业公司：中国钻石级物业龙湖智创生活

龙湖天澜，作为湖心新城内首个得房率超100%奢境会所洋房产品，这一突破性的创新打破常规，为洋房居住体验树立了全新的标杆。

该项目容积率低至约 2.19，更是区域内唯一洋房占比超出70%的低密型社区，这将给业主的生活带来更舒适的体验。

不仅如此，龙湖天澜更是在各种细节上展现了设计美学、自然以及文化融合方面的深厚底蕴与实力。

社区精心汲取曼谷四季酒店的奢华度假风格精髓，只为构筑星级酒店式的归家生活非凡体验。

自落客环岛起始，那潺潺流动的迎宾水系随即映入眼帘，巧妙的引水入境设计构思，让归家的尊崇之感如清泉般在心底自然涌起；超38米宽的酒店式门庭恢弘矗立，以其磅礴的姿态恭迎业主迈向专属的迎宾前厅大堂。

| 归家礼序效果图

私家会所 圈层价值

当其他项目还仅仅将目光聚焦于配套齐全时，龙湖天澜已前瞻性地着眼于更高层次的价值塑造。圈层价值，成为了龙湖天澜的一大亮点。

这里汇聚着城市的菁英阶层，相同的品味与追求，让邻里间的交流碰撞出无限火花。品质社交不再是一句空话，而是融入日常生活的生动场景。

相约湖心片区内唯一的约380㎡无边际星光泳池会所，在泳池中尽情畅游，畅享一场淋漓尽致的运动体验，而后悠然移步至无界观景会客厅中惬意闲谈，稍作小憩。

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亦或置身于社区那超650㎡的私家会所中进行商务雅聚，家中就是社交名流地，每一次互动都彰显着格调与品味。

| 泛会所效果图

除了高品质私人会所以外，走进度假式园林中，亦能感受到满满地生活松弛感。

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| 园林效果图

庭院、水榭、超20种东南亚热带珍贵植被层层叠翠，同时运用灌木穿插和环绕设计，打造超6000㎡热带雨林度假园林。

园中有园，景致交错、层层递进，让生活与自然和谐共鸣，感受度假美学社区的惬意。

| 园林效果图

一站式医疗教育配套 27所优质教育资源

区域林立27所全龄段教育资源，15所幼儿园、8所中学、4所中学，项目周边幼儿园、小学100米内目送上学，王炸级中学配套华师大附中承办金茂中学步行到达；加持下一代15年内教育无忧；项目车程10分钟享三甲医院护航，社区医疗中心举步可达。

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◉湖心新城首个新规洋房，珠海置业首选

脉承天字系高定基因，引领居住空间革命性升级

√最极致空间设计：珠海新规后湖心板块首个得房率超100%洋房产品

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钻石级物业：中国物业服务品牌卓越表现TOP1，龙湖智创生活执笔《中国物业服务行业白皮书》，被誉为钻石级物业；4500条物业服务标准，连续15年全国业主满意度超90%；助力豪宅社区生活；

龙湖王炸户型，超100%实用率

龙湖天澜，作为湖心新城首个新规后洋房社区，打造建面约85-144㎡奢境会所洋房，实用率超100%，刷新珠海户型标杆。

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楼盘评测

【优点】

品牌物业佳：龙湖地产品牌有保障，自持物业能提供优质服务，提升居住舒适度与安全感。

小区规划好：容积率 2.19，居住密度低。绿化率 35%，园林景观丰富。还配备会所、泳池、健身空间等配套，休闲娱乐方便。

户型优势大：户型方正，空间利用率高，功能布局合理，采光通风好，部分户型得房率超 100%，性价比高。

交通较便利：位于斗门湖心新城，靠近湖心路，香海大桥等贯通后，前往珠海市区及大湾区其他城市较为便捷，周边公交线路多，1 公里内有多个公交站点。

生活配套全：周边 3 公里内学校众多，还有医院、商场及公园，能满足教育、医疗、购物及休闲等需求。

【缺点】

车位较紧张：车位比为 1:0.83，车位数量相对住户较少，可能面临停车难问题。

存在噪音影响：所在区域若有其他施工地块，施工期间可能产生噪音、粉尘等污染，影响生活。

期房有风险：预计 2026 年 7 月交付，从购买到交房时间较长，可能存在工程延期、房屋质量不符等情况。

【PS小编总结适合购房人群】

改善型购房者：低密社区、高舒适度户型（如高使用率洋房、奢阔四房），能满足对居住品质和空间尺度有追求的家庭。

城市菁英：高端会所、泳池等配套及纯粹圈层，匹配其对生活品质和社交环境的需求。

刚需家庭：85㎡小三房设计合理，周边教育资源近便，适合有子女教育需求的刚需群体。

港澳人士：珠海购房政策友好，湖心新城配套完善，适合有意在珠海置业的港澳居民。

珠海湖心路 龙湖天澜售楼处/售楼中心/营销中心/销售中心官方电话：400-6754-168，热烈欢迎您预约看房，或者咨询项目详情！

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

注：以上信息基于开发商公开资料整理，具体以售楼处公示为准。

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