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“央璟颂”是龙湖旗下的高端产品系。在佛山之前，广州 中山 合肥 南京都有龙湖颂系产品，都是主打高端改善！

龙湖之前凭借龙湖·御湖境（位于禅城奇槎）树立了高端改善的口碑。曾创下“开盘即售罄”的去化速度，成为当时区域内的现象级红盘。折次“央璟颂”系落地湾华，也是龙湖在佛山核心区高端市场的又一次重磅押注，目标直指再造标杆！它究竟是凭借真材实料成为“年度爆款”，还是说只是一场营销盛宴？我们往下看看。

项目总共7栋楼 四栋2T4户的高层 三栋一梯一户的8层高板房，用的是高低配的设计，这样有些楼栋会有采光影响；体量不大，主打“超新规”下的高实用率改善四房户型；

基本信息：

楼盘别名：观颂苑

物业类型：住宅

占地面积：23000㎡

建筑面积：84000㎡

绿化率：25%

容积率：3

规划车位：638个

车位配比：1:1.25

规划楼栋：7栋

规划户数：510户

开发商：佛山市禅城区瑞伦房地产有限公司

物业公司：佛山龙湖智创物业服务有限公司

物业费用：2.7元/m²/月

交楼时间：2028年6月

配套信息

项目区位：

项 目位于 禅城区岭南大道与魁奇路交汇处 ，属于湾华板块。这里是佛山传统“强中心”的南延区域， 坐拥城市中轴与广佛走廊双重价值，是近几年品牌开发商争相入驻的“地王频出”的地方，板块价值认 可度高。也是央璟颂最大的价值点；

轨道交通：

有着相当大的优势。步行约500米可达地铁2号线与3号线换乘站——湾华站，双地铁上盖（TOD概念）。驾车可通过魁奇路、岭南大道快速接驳全城，通达性极佳。

教育配套：

核心教育资源；项目紧邻省一级公办小学——佛山市实验学校（由龙湖代建）。预计2026年完成主体建设，27年投入使用；确定性还是比较高的。周边还有佛山实验中学和华英学校等优质教育资源环绕。

商业配套：

周边生活氛围成熟，1-3公里范围内有盈天广场，新DNA购物中心、天虹购物中心、兆阳广场等。备受关注的禅城山姆会员店预计于2026年内开业，将进一步升级商业能级。

医疗配套：

附近有市一市四医院，都不算远开车10分钟左右。总体来说还是方便的。

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