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基础信息

开发商：越秀集团

占地面积：约1.5万m²

总建筑面积：约10.5万m²

绿化率：约26%

容积率：7.5

车位比：1:1.04

总户数：1040户

总楼栋：4栋

总层高：57层

梯户比；4梯5户

拿地时间：2024年9月19日

交楼时间：2028年5月30日

物业公司：越秀物业管理有限公司

物业费：3.6元/平/月

在售户型：建面约86-110-122㎡全南向三至四房

交通配套

1.双地铁：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

2.环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

3.交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。

4.楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

教育配套

项目坐拥优质学府资源，对口已官宣广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。

3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

规划在建一所24班高中南武中学（鸡春岗地块），广纸历史公园新增1所小学。

商业配套

自带3万平社区商业，共享星汇海珠湾大盘配套，旁边的广纸天地荟商业综合体，全业态覆盖日常消费；2公里内乐峰广场、江南西、江燕三大商圈环绕，网红餐饮、品牌商超、休闲娱乐应有尽有，同时步行可达生鲜市场、社区便利店，老广烟火气与都市繁华随心切换。

医疗配套

项目步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；

周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

公园配套

步行可达3.6万㎡广纸历史公园、庄头公园，三大公园环绕，闲暇时漫步休闲、健身遛弯，尽享自然绿意；距离珠江后航道约1.2公里，高楼层可瞰江景，在寸土寸金的主城，实现繁华与自然的完美平衡。

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