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广州【广州地铁地产云筑上品】

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云筑上品以TOD开发理念构建居住空间，目前实景配套逐步落地，在售户型覆盖刚需至改善需求，接下来从区位、配套、户型等维度，客观分享项目的真实情况。

项目位于白云区鹤龙街道鹤龙东路，衔接白云新城核心区与嘉禾望岗商圈，地理位置优越，日常出行便捷度高。

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交通方面，距离在建的地铁14号线二期鹤南站直线约200米，该线路预计2025年下半年开通，未来步行即可搭乘地铁，6站能直达广州火车站，接驳其他线路可通达珠江新城等核心区域；目前周边较近的地铁2号线黄边站，步行距离约900米，乘坐地铁可快速抵达越秀、天河等区域。

自驾出行同样便利，临近华南快速干线、环城高速、白云大道等核心干道，正常路况下30分钟内可抵达天河、越秀等主城区，日常通勤或出行都很省心。

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配套方面，覆盖生活全场景，教育资源尤为亮眼。项目对口省一级公办黄边小学，该校办学经验丰富，教学质量有保障，2025年9月还将扩建为九年一贯制学校，同时区域内规划有96班公办的华中师范大学白云校区，周边还有培英中学、省实白云学校等优质中学，从小学到中学的教育需求都能得到满足，很适合有学龄儿童的家庭。

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商业配套成熟完善，500米内有小超市、肉菜市场等便民商铺，日常采购无需远行；1公里内可达约5.7万㎡的设计之都时光汇，已引入超120家知名品牌，吃喝玩乐购一站式覆盖，3公里内还有云门新公园、白云汇广场等大型商业体，休闲消费选择多样，未来白云区首家山姆会员店预计2026年中开业，商业氛围将进一步升级。

医疗保障也很充足，周边有南方医科大学南方医院白云分院、广州市第八人民医院等，还有在建的广东省人民医院白云新城院区，能为家人健康提供稳妥支撑。

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社区打造聚焦居住舒适度，容积率4，规划有766户，车位比1:1.3，能满足业主停车需求。项目以儿童友好为核心打造社区环境，保留地块原生古榕树，构建一轴六重景观园林，种植多种绿植，还设置了约4000㎡的超大游乐场地，分龄分区规划，场地地垫厚度远超国标，做到全园无尖角、无有毒植物，适配不同年龄段孩子玩耍；

架空层预留了四点半学堂、创意工坊等空间，即便雨天孩子也有活动场所，园林内还规划一米菜园、植物科普园，让孩子在自然中学习成长。

此外，项目南面配建1.2万㎡体育公园，社区内有多功能健身器材区和迷你篮球场，不管是日常运动还是亲子互动，都有充足空间，居住氛围轻松惬意，物业公司为专业团队，能提供贴心的社区服务。

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