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5月1日,备受期待的顺北绿城·大美和院终于迎来绽放时刻,美学示范区及合院板房开放,一座现象级高端作品自此开场,为“红五月”拉开序幕。
圈层人士低声交谈,驻足品鉴产品。一位客户笑言:“我等了十几年,终于有值得入手的合院了,产品力超越期待。”
为什么项目备受高净值人群关注?首先,受到“限墅令”影响,佛山城区低容积率地块近乎绝迹,整个北滘已连续16年无合院产品供应。顺北绿城·大美和院作为迭代最新规划的合院产品3.0,产品力全面超越北滘经典别墅项目,一经面世便成为楼市焦点。
项目容积率仅1.2,对比高层项目容积率2.5-3.0,居住舒适度翻倍。不仅如此,越是城市核心地段的合院产品,越是显得珍贵,项目3公里范围内学铁商配套齐全,拥有“离尘不离城”的生活。
其次,合院是对垂直空间和土地的绝对占有,这决定了它的不可复制性,其抗跌性与保值率远超普通高层。无论从资产保值或圈层认同感的角度看,合院产品都具有高层不能替代的资产价值与身份标识。
不仅如此,中国人骨子里的院子情结,让“有天有地有院”成为无数人心中的理想生活。即便是空间奢阔的大平层,也难避免“一层不变”、私密性不足等问题,更无法承载那份作为家族财富与情感纽带的厚重分量。
更重要的是,绿城具备成熟的豪宅营造经验,庐系是全国十大豪宅产品系之一。从杭州西溪云庐到北京西山云庐,从天津水西云庐到南京绿城云庐,每一个庐系作品都塑造了当地现代别墅标杆。
顺北·绿城大美合院脉承庐系基因,由顺北集团与绿城管理联袂打造。顺北集团是土生土长的北滘国企,深耕北滘28载,旗下拥有10家全资及控股公司,牵头推动北滘体育(儿童)公园、活力岛等项目建设,与城市共成长。
如今,最懂北滘的顺北和最懂豪宅的绿城强强联合,为佛山敬献一座迭代升级的院居范本。
踏入大美和院的那一刻,才惊觉何为“园中有园,园中藏院”的东方大境。
园林整体取法宋代皇家园林的造园意趣,融合清晖园经典手法,将外部园景巧妙引入园区。小区三面被园林环抱,营造出极致的私密与清幽,置身其中,出门即享繁华,归家则入宁静。

在这里,宋代名画《千里江山图》的青山绿水被巧妙提炼,融于园林造景之中,构筑可观可游的诗意栖居。园区围绕中轴流动对称,匠心打造江山八景,灵活点缀在园中,让文化悄然浸润日常。
整个地块抬高约1.6米,前场参考如意的形状规制,暗藏着对美好生活的祝福。超168块精挑的野生金沙岩原石,搭配铁冬青、朴树、乌桕等精选树种,营造出层次细腻的园林景致。
后场则打造了佛山首个立体洄游下沉式观景庭院,超6米叠瀑飞流而下,流水潺潺声间,眼前仿佛翻开一幅岭南山水画卷。漫步园中,看锦鲤在池中游弋,穿过烟雨画桥,暂别城市喧嚣,寻得一份宁静与美好。
地下会所功能区萃取宋风IP,融合在地文化定制专属命名,为业主打造全龄休闲空间,懂生活更懂圈层。
五大主题空间各有特色:「四时景厅」是接待大堂与门面担当,「青绿闲廊」邂逅舒适雅致时光,「朝亮书房」搭建静享阅读空间。
「霓裳雅集」是专属女王空间,约闺蜜享受英式下午茶,交流美容化妆心得;「活力聚场」让身体在律动中舒展,让生活回归自在愉悦本真。

项目营造的生活场景如流动画卷,细腻而生动,处处为真实生活考量。参观者徜徉其间,不禁畅想起未来的美好图景。
如果说园林是美学的高点,那么产品本身则是震撼市场的硬核所在。约220-399㎡藏品级合院,首创类独栋设计,带南北双花园,全盘仅125席,是只为大人物量身定制的传世资产。
传统合院共墙长约6-10米,而大美和院合院仅有约3米共墙衔接,最大限度保障了私密性。这一创新性设计,已然领先市面所有在售合院产品。
合院的价值,尽藏于一方庭院——栽花种草,看孩子奔跑,闲观四季流转,是多少人梦寐以求的生活。
为此,项目合院产品罕见打造了南北双花园,花园面积最高可达基底面积的3.28倍,这般开阔庭院的尺度,足以安放所有的风雅与排场。
更难得的是,通过地下室标高提升至约6-7.2米、露台等多重营造,空间得以全面延展,实现远超普通别墅的实际使用面积,至高使用率可超400%。

目前市面上老旧合院小区人车不分流,不仅业主找车位不便,还存在安全隐患,生活舒适性大打折扣,显然不能满足高净值人群居住需求。
而大美和院的合院统一在地下室设计车位,至高1:4车位配比,实现人车分流,在保障安全的同时,从车位可以直接入户,私密性大大提升,且确保每户预留停车位。
户户南北对流,超11.2米南向超大面宽,极致窗墙比辅以大面积落地玻璃,营造出“BOX全景舱”般的通透感。
闲坐客厅,园中松石飞瀑触手可及;晨起于卧室,满院青绿早已悄然入怀。
多代同堂的家族生活,让每位成员都住得舒服至关重要。相比大平层将所有生活空间置于同一平面,难免喧嚣杂乱,合院以立体的生活空间,将“一层一天地”的特性融入家族团圆与独立私密的双重需求,更懂佛山大家族的生活喜好。
一层是社交主场,宽厅朗阔,环幕视野尽揽四时风光,特别设有女王空间,可随时邀约知己,共赴一场午后闺蜜茶叙。所有房间均为套房,自带独立卫浴,既照顾家人起居的便利,亦守护各自的静谧与安宁——三代同堂,亲密而有余地。
拓展空间,延伸生活的格调,安放每位家人的热爱。
清晨,露台是太太的瑜伽角,一呼一吸间舒展身心;夜幕降临,又化作星空下的烧烤场,三五好友举杯欢聚。
前后花园是祖孙的乐园,葡萄架下秋千轻晃,老人摇扇闲坐,看孙儿围着木马跑闹。三代人的温情,在草木间静静流转。
极致的产品,还需优质服务加持。顺北绿城·大美和院引入绿城服务旗下最高服务品牌——EO管家,这是该体系首次进入佛山。EO管家曾服务于杭州桃花源、苏州桃花源、北京西山云庐等千万级豪宅。
全盘仅125席合院的大美和院,奢配3位核心管家,形成1:40的黄金服务比——远优于普通住宅的配比标准,为业主提供贴心的呵护。
住在这里,你将拥有一整套“和美雅颂”生活体系:从归家礼宾到日常照看,从安全守护到环境养护,全时段享受360°尊贵服务。除了极致的合院产品、优质的服务,项目还有一张王牌——离尘不离城的生活配套。
项目位于城市中轴伦桂路东侧,这条贯通顺德南北的大动脉,向北延伸可接陈村、广州,向南延伸可接伦教、大良等镇街,其重要性犹如广州的黄埔大道、深圳福田的深南大道,区位优势不言而喻。

作为城市黄金中轴,伦桂路串联了华东师范大学附属顺德美的学校、北滘体育(儿童)公园、汇德里商业、和祐国际医院等重要市政配套。项目3公里内,覆盖北滘商业广场、悦然广场、悦然里、盒马汇德里店等热门商圈。
教育配套方面,项目紧邻华东师范大学附属顺德美的学校。该学校是顺德区政府高标准打造的九年一贯制公办学校,硬件设施和师资力量雄厚。周边还有承德小学、北滘中心小学、北滘中学等多所优质学府。
不仅如此,生态资源堪称佛山罕见:万亩大美公园、云璟运动公园、滨水公园(规划)三大公园环伺,总面积超1309.6万㎡,仿佛将整座城市的绿肺私藏于窗前。
周边还有岭南和园、和美术馆、北滘体育(儿童)公园、北滘活力岛等文旅地标星罗棋布。周末无论是亲子遛娃、艺术打卡还是活力运动,每一天都能演绎出不同的精彩。

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