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珠江璟上花城；首付12万就能拿下，国企开发、实景呈现、配套全拉满，得房率还超 100%。
看看今天的售楼处现场，人挤人坐满洽谈区，沙盘前围得水泄不通，连咨询台都排起了队，这热度完全是把 “抢房” 两个字写在了脸上！
招商花园城、王府井、砂之船奥特莱斯几大商圈环伺，成熟生活不用等；珠江实业国企匠心，颐德公馆原班园林团队操刀，实景示范区、样板间全开放，看得见的品质才敢这么火！
重点是：明天正式开盘，首推房源有限，看来明日真的要靠抢！
小鹿来到珠江璟上花城，跟一些新楼盘不一样的是，这里已经是一个成熟的大社区，背靠谷山森林公园，星巢PARK就在小区旁。
这也是金星北中心商圈的最后一宗住宅用地，之前是一个高尔夫练习场，项目从小区大门、到公共区域（部分实景呈现）都做的相当有品质感！
千亿国企匠心，打造真品质
珠江实业，是1979年成立的广州千亿全资国企，47 载深耕城市建设，荣22年扎根湖湘，先后打造出珠江花城、洋湖颐德公馆等一众标杆作品，早已成为长沙人心中靠谱的品质代名词。
据悉，这一次珠江璟上花城，更是由颐德公馆原班园林团队亲自操刀，把高端项目的造园标准带到市府北，以成熟经验为再次打造看得见、摸得着的实景好房！
一园六境，四进归家全实景呈现
示范区、架空层、实体样板间全开放，不用对着图纸想象。
珠江璟上花城依着谷山而建，精心打造了六大主题花园，推窗见绿、出门入园，山居生活的惬意就在日常里。
归家的仪式感，藏在小区一步一景里。
从约36米宽的气派门庭步入，穿过漂浮廊架、落水花庭，再到精致入户，整条四进无雨动线流畅又安心，就算下雨天不用打伞，也能从容自在地走回家。
小区花草、步道、水景都是实景呈现，散步时就能感受自然的生机，未来入住会感到安静又舒服，小而精致的幸福感。
小区还贴心打造了全龄友好的生活空间，9大实景功能区，日常需求全都照顾到了。
年轻人想健身有专属场地，爱安静有可以看书的阅界，小朋友也有尽情撒欢的稚梦乐园，老人有地方聊天散步，邻里闲聊，一家人都能找到属于自己的小天地。
珠江璟上花城在片区里绝对算得上是用心又实在的品质社区！
细节拉满，智能便捷住得更舒心
并且，小区在细节上也做得很贴心，都是现在就能用的实景配置。
园区里还装有背景音乐，散步时氛围感很足；主要活动区域也都覆盖了 WiFi，遛弯、带娃时刷手机都流畅。
车库入户大厅出入口支持人脸识别、手机APP无接触通行，回家不用掏卡、不用抬手，方便又省心。电梯配备五方通话系统，遇到情况能及时呼叫，日常上下楼更安心。
停车场精装交付，过道吊顶，灯光温暖明亮；车牌自动识别，进出速度快，还支持线上预约缴费，不用排队等候。
珠江璟上花城整体规划为3栋建筑，其中主推的住宅为两栋高层，两梯四户设计。
楼栋特意做了错位排布，中间还隔出了前后两片花园，既不拥挤又能保证每家都有好风景，住起来的通透感一点不输大社区！
当然，项目还在户型上做了不少优化，小鹿去2楼样板间实地看了，采光比想象中还好，低楼层也能晒到太阳，完全不用担心压抑～
项目2个新规户型，得房率高达101%-105%，妥妥的 “负公摊”。
建面约117㎡大三房，每个房间都阔绰通透，三开间朝南，采光通风超棒，餐客厅连为一体，摆上沙发、茶几还能留足孩子的玩耍空间，刚需小家庭住起来舒舒服服。
建面约144㎡大四房做了双套房三卫设计，适合多代同堂的家庭。
老人和年轻人各有独立私密空间，不用互相打扰，家里来客也有专属客房，套内实用面积超大，日常居家、朋友小聚都不局促，实打实的空间感。
实景样板间图片，直接看图感受！（上图为117平，下图为144平）
珠江璟上花城，地处金星北路与银星路交汇处，近市府核芯和月亮岛板块；住这儿，出门即享生活便利。
商业上，街对面就是5万方星巢PARK，下楼逛街、干饭、逛超市一步到位。
砂之船奥莱、月亮岛天街也就1公里多，周末带娃、朋友聚会，一站式吃喝玩乐全搞定，盒马、山姆还能配送到家，当然深夜想点外卖都有大把选择。
生态上，家门口就是谷山森林公园，推窗见绿，晨跑散步就是逛天然氧吧；银星湾公园、月亮岛也在附近，周末搭帐篷露营、遛娃放风筝，不用堵车跑远路，在家门口就能享受休闲时光。
交通上，紧挨着金星大道、银星路主干道，开车去麓谷、市府约20分钟，到滨江仅 15分钟，河西上班的打工人通勤超省心。当然距离地铁地铁4号线湘江新城站超过1km，有一定距离。
教育上，小区自建幼儿园已运营，周边2公里内还有长郡月亮岛三小、湖南师大附中谷山中学，娃上学的事儿也不用愁。
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