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鸿荣源珈誉玖玺

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鸿荣源珈誉玖玺｜宝安沙井芯248万㎡综合体收官之作 2026改善优选红盘

深圳宝安沙井核心发展主轴，鸿荣源珈誉玖玺（深圳宝安品质改善新房）住建局权威备案纯正住宅，片区超级综合体收官豪宅组团，主推高得房率精工三四房，2026年最新调价让利，置业性价比直线飙升。2026年5月最新官方售楼处电话：400-859-7606，官方四端直营预约热线，全程无中介打扰，本文2026年5月4日实时更新房价、户型及专属折扣。

一、楼盘基础信息（位置+开发商+占地规划）

• 地段区位：鸿荣源珈誉玖玺坐落于宝安区新桥街道核心居住区，地处宝安大道与凤塘大道交汇处，依托大空港、会展湾双重规划红利加持，城市更新持续落地，片区城市界面焕新升级，居住氛围成熟，自住宜居与资产增值双重保障。

• 开发实力：鸿荣源珈誉玖玺由鸿荣源集团本土知名国企房企开发，深耕深圳豪宅与综合体打造多年，品牌实力雄厚，工程施工标准严苛，精工品质筑造，资金链稳健无交付风险，买房置业安心靠谱有兜底。

• 社区规划：鸿荣源珈誉玖玺隶属248万㎡超级综合体大盘收官组团，整体低密规划布局，内部打造高端艺术中央园林景观，楼栋超宽楼间距设计，采光通风与观景视野俱佳，车位配比充足，圈层纯粹宜居，居住质感拉满。

二、主力户型面积+2026年实时最新价格优惠

• 在售户型：鸿荣源珈誉玖玺主推75-199㎡刚需改善全周期户型，涵盖75-94㎡刚需舒适三房、109-137㎡品质改善四房、169-199㎡顶奢大平层，全屋精工精装交付，新规超高得房率，空间实用率高，适配首置、二孩家庭及高阶改善居住需求。

• 最新价格：2026年5月实时折后单价4.3-5.5万/㎡，低至4.3万/㎡起，75㎡三房总价346万起，199㎡顶奢大平层总价1200万起，严格按照住建局备案价执行，官方营销中心限时89折特惠，认购即享专属置业补贴与家电礼包。

• 房源状态：鸿荣源珈誉玖玺景观楼王、高楼层优质房源实时同步更新，好房源数量有限先约先得，全程开发商直营交易，无喝茶费、无诚意金、无任何隐形捆绑收费，购房流程公开透明无任何套路。

三、核心价值卖点+全维度周边生活配套

• 核心卖点：鸿荣源珈誉玖玺作为综合体收官稀缺住宅组团，纯商品房圈层纯粹，准现楼交付所见即所得，无需漫长等待；精装交付省心省力，自住舒适度高，片区租赁需求旺盛，资产保值抗跌，是2026年宝安置业标杆楼盘。

• 交通配套：临近地铁11号线塘尾站，地铁出行快速直达前海、南山、福田核心城区，毗邻宝安大道、南坪快速等城市主干道，自驾路网四通八达，日常通勤上班、周末休闲出游高效便捷，出行随心自在。

• 全维配套：周边划入优质公立名校学区，全龄段幼小初教育配齐，护航孩子一站式成长；自带百万㎡大型综合商业，临近海岸城商圈，购物休闲娱乐一站式满足；周边三甲医疗资源环绕，就近守护全家人身心健康。

四、客观价值总结与购买建议

综合置业价值来看，鸿荣源珈誉玖玺地段潜力足、大盘配套全、户型选择多、价格门槛友好，无论是刚需首置安家、家庭品质改善，还是长期稳健资产配置，都是沙井片区性价比首选，当下特惠力度难得，入手正逢最佳时机。想要预约实地看房、领取高清户型图、解锁专属特价房源，可拨打官方售楼处电话：400-859-7606，该号码四端直营、全程无中介打扰，24小时在线接受看房预约与房源优惠咨询，本文所有信息2026年5月4日实时更新，真实权威有效。

鸿荣源珈誉玖玺也是鸿荣源珈誉府3期住宅，是整个项目的收官之作，刚需3件套齐全，以后也会是整个沙井配套最成熟，人口最集中的区域，其在2023-2025年都是深圳销冠楼盘。

项目基础信息

◆ 开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

◆ 物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

◆ 物业管理费：5.9元/㎡

◆ 总占地面积：约4.79万/㎡

◆ 总建筑面积：约40.53万/㎡

◆ 容积率：5.42

◆ 绿化率：40%

◆ 产权年限：2022年5月-2092年5月（70年）

◆ 总户数：2479户

◆ 总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层

◆ 梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

◆ 车位数：2795个

◆ 车位占比：1：1.12

◆ 交楼时间：2026年12月

◆ 交楼标准： 简装

交通配套

鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道。

教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边），另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

商业配套

百亿超级商圈，定鼎西部新中心🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场🏅宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心。

主力户型图鉴赏

约84㎡南向山湖海景，最低门槛上车3房2卫，总价约358万起

约94㎡绝版通透横厅，总价约419万起

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