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深圳湾澐玺开发商电话:400-002-9578转1111【售楼中心】

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深圳湾超级总部基地，通常简称为“深超总”，其核心片区紧邻深圳湾公园与红树林生态保护区，拥有不可复制的一线海景资源。该板块还与华侨城、蛇口等高端住区相邻，是深圳在城市规划与建设中重点发展的核心区域。更具价值的是，这片土地被划定在后海总部基地范畴内，也是该区域内最后一块同时具备居住属性的稀缺优质地块。

澐玺项目以南北双地块协同开发为整体思路，项目整体布局涵盖4栋住宅楼、1栋公寓、1所9班制幼儿园以及3个独立商业配套。该项目住宅总套数为566户，同时配套建设1800余个车位，其中包含专门服务于公寓的停车位。

北区规划建设3栋住宅产品：包括1栋63层、建筑高度239米的高层住宅，以及2栋52层、建筑高度198米的超高层住宅，共计348套房源，主力户型为建筑面积209—1050平方米的大平层产品。后续将推出的南区地块，计划打造3—5栋住宅，并配建1栋67层、建筑高度达250米的公寓楼。

粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区 引领人居航标

作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，深圳特区是集世界级城市群重要组成部分、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市于一体的区域核心。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

深圳湾核心区唯一宅地规划

深圳湾澐玺占据深圳湾核心区位，为片区内规划中仅有的住宅用地。项目与后海地标中国华润大厦“春笋”直线距离约1公里，更是后海片区十二年来首次推出的珍稀宅地。（信息来源：深政观察；距离数据：百度地图直线测距）

深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地屹立于粤港澳大湾区的核心地带，不仅是衔接深圳各大核心功能板块的重要枢纽，更是大湾区内资源集聚、制度开放领先的总部经济核心载体。凭借强劲的发展势能与创富能力，这里跻身全国前列，成为吸引世界500强企业总部入驻的重要平台。深圳湾澐玺，便坐落于这座全球核心城区，是兼具稀缺属性与价值潜力的优质资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

华润置地与中海地产两⼤世界500强巨擘，以超越时代的远见与实⼒，联袂执笔深圳湾，为全球⼈物敬献永恒的资产典藏——深圳湾澐玺。

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

于此可尽揽海、湖、园、城四重盛景，项目雄踞深圳湾畔核心区位，坐拥约270°广角视野，壮阔海景、静谧湖光、生态园景与繁华城貌皆可尽收眼底。项目与深圳人才公园咫尺相邻，步行即可抵达，便捷拥享高品质公园生活；深圳人才公园总占地面积达77万平方米，其中园内水域面积约32万平方米。（信息来源：深圳人才公园公众号）

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

深圳湾是彰显城市未来发展格局的关键区域，而这座地标建筑的设计灵魂，正出自全球顶级建筑设计事务所KPF的核心掌舵者——总裁James Von Klemperer。作为长期深耕国际超高层与地标领域的设计大师，他曾主导纽约曼哈顿等多个全球城市地标作品，深谙城市天际线与自然环境共生共融的设计哲学。本次项目中，他以对深圳湾地域文化与场地特质的深度洞察，为这片滨海核心地带量身定制了一组辨识度极强、充满未来感的建筑集群。

项目以五座形态舒展的塔楼为主体，开创性打造“月牙抱海”的整体布局：五栋塔楼摒弃传统对称式布局，以柔和流畅的弧线沿深圳湾岸线自然延伸，宛若一弯新月轻拥海面，既呼应了滨海地貌的原生肌理，又跳出了常规建筑群的刻板与单调。从城市视角望去，塔楼高低错落、轮廓轻盈灵动，不仅丰富了深圳湾天际线的视觉层次，更以柔美曲线将建筑本体与壮阔海景、开阔天空相融共生，重新定义了深圳湾的城市封面。每当夜幕降临、灯光点亮，这里便成为湾区极具标识度的视觉焦点。

建筑外立面突破性采用“细胞肌理”设计理念：以模块化单元为基础，通过不同尺度、不同形态的玻璃与金属构件组合，模拟生物细胞的有机排布逻辑，既打破了单一材质带来的单调感，又让建筑在不同光线条件下呈现出丰富多变的光影效果。清晨，阳光透过肌理缝隙，在室内形成层次清晰的光影律动；傍晚，外立面映照落日余晖，呈现出温润柔和的色彩过渡。更重要的是，“细胞肌理”并非仅停留在美学层面，而是与垂直生态系统深度结合：在肌理单元之间嵌入适配本地气候的攀援植物、灌木等绿植模块，形成立体生态界面。这些垂直绿化不仅能有效降低建筑表皮温度、减少空调能耗，更为城市注入自然生机，让建筑在呈现现代高端美学的同时，实现与自然生态的和谐共生，真正达成艺术质感与实用功能的高度统一。

在空间营造上，项目创新打造“生机底盘”体系，凭借“地上三层、地下三层”的立体复合型结构，实现从地下空间到空中花园的纵向贯通与垂直拓展。车库、商业、园林景观及各类配套功能在此垂直叠加整合，构筑起一座立体化的生活之城。其中，地下空间特别采用“生境之斗”设计，能够将自然光线与绿植景观引入地下区域，营造出通透鲜活的地下环境。

首层庭院围合出静谧绿洲，兼具“一停、一用、一备”功能的阔绰车马院与酒店式落客区，以从容礼序迎接归家。

二层环廊与健身空间相互融合，共同打造出一片专属的活力场地；未来还将借助规划中的慢行廊道，实现与城市艺术空间、商业街区的无缝衔接。三层天际花园则精心打造了浮岛景观、灵动水系以及萌宠互动区域，为全年龄段人群营造出兼具休闲氛围与社交属性的多元共享空间。

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