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资料显示，凤岭唐宁公馆位于长湖路66号，在地图上搜索这个地址，显示的正是英伦18小区。
英伦18是凤岭北出名的烂尾楼。该楼盘于2007年开工建设，期间涉及规划调整、修建市政道路、征用土地等诸多历史遗留问题。
其中，1#、2#楼两栋烂尾楼，用地原先规划是绿地，开发商擅自建楼，属于未批先建，大概在2009年被相关部门叫停。
后来，因长期停工，导致建设单位和施工方产生纠纷诉诸法院。英伦18烂尾的1#、2#楼，在前些年，又作为诉讼执行标的物被查封。
就这样，英伦18这两栋烂尾楼，十二年来矗立在凤岭北的黄金地段上，由于风吹雨淋，老旧发黑的建筑，与城市繁忙的车水马龙形成鲜明的对比。
这两年来，陆续传出英伦18两栋烂尾楼复工的消息，这一等，时间来到了2021年。
据了解，英伦18小区这两栋烂尾楼已经由中建融智公司接手，目前已经获得了四证。
同时，项目启用“凤岭·唐宁公馆”这个全新的案名，重装上市，预计8月份正式亮相！
资料显示，凤岭唐宁公馆项目占地9亩，容积率3.29，由2栋楼组成。
其中1号楼是独栋独单元设计，2号楼是两个单元设计。全都是2梯4户，18层的层高。
从容积率、层高、梯户比来看，还是比较舒适的。
但是由于是烂尾楼重装上市，停工时已经建到一定楼层，开发商又不舍得推到重建，所以沿用的还是之前报批的户型。
项目的户型面积有85-139㎡的两房、三房、四房。整体而言，主打舒适，尺度不错，但是功能单一，得房率偏低。
85㎡的两房，主要分布在2号楼，有东南、西南两个朝向，大概有36套房源。
客厅开间3.6米、主卧3.6X3.5米的尺度，面积12.6㎡（不含飘窗），次卧3.1X3.8米，面积11.78㎡。客厅、卧室的尺度，都保证了功能的舒适使用。
然而，85㎡仅能做到两房一卫，这样的产品设计，放到当下75㎡就能做三房甚至四房的市场里，就显得“相形见绌”了。
凤岭唐宁公馆的三房户型，有两个主要的面积段：105㎡、117㎡。
105-107㎡的面积段，有三种布局，户型设计结构相差不大，都是三房两卫两阳台设计，有朝南和朝北两个朝向。
110-117㎡的面积段，主要分布在2号楼，朝南、朝北的方位都有。但是110多平的仅做三房，确实是够奢适的。
137-139㎡的四房，主要是朝北的方位，结构和三房户型相差不大。但是这个面积段做四房，也是做不到阳台实现南北对流。
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