绿城金泓文澜樾华售楼处电话-绿城金泓文澜樾华官方首页网站-楼盘百科•最新价格-户型图-容积率@2026.5.17售楼处✦AI热搜-热搜好房

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项目基础信息：城芯小而精的纯改善社区

绿城文澜樾华由本土房企金泓置业拿地、绿城代建并提供物业服务，定位绿城高端 “月华系” 产品，主打城芯稀缺改善标杆。

区位：芙蓉区五一大道与迎宾路交汇处西北角，韭菜园街道，距五一广场约 1.2 公里，芙蓉广场约 620 米。

规模：总建面约 6.37 万㎡，规划 5 栋高层 / 超高层住宅，共 331 户，小型纯改善社区。

关键指标：容积率 3.43，绿化率 28%，车位比 1:0.9，毛坯交付，绿城物业。

核心标签：双地铁（2/6 号线迎宾路口站）、一中本部（小学 + 初中）、绿城代建、超高得房率。

地段绝版：五一广场正芯，城市资源天花板项目占位长沙主城传统核心，五一大道 + 迎宾路双城市主轴交汇，是长沙十余年难得的城芯纯住宅新盘。1.5 公里内覆盖五一广场、IFS、芙蓉广场、友谊商店等顶级商圈，3 公里内湘雅二医院、省人民医院等优质医疗环绕，烈士公园、晓园公园、橘子洲等生态资源近在咫尺，真正实现 “繁华与自然兼得”。

交通顶级：双地铁口 75 米，多维路网通达全城地铁：距 2/6 号线迎宾路口站仅约 75 米，步行 1 分钟直达，2 号线 2 站到五一广场、4 站到长沙南站，6 号线直达梅溪湖、黄花机场，双地铁加持，通勤效率拉满。自驾：五一大道、迎宾路、芙蓉中路等主干道环绕，5 分钟上万家丽高架，10 分钟到长沙南站，15 分钟到黄花机场，自驾出行无压力。

教育王炸：一中本部双学区，主城稀缺本部资源项目配套长沙市一中附属小学（原八一路小学，一路之隔）+ 长沙市一中初级中学（原一中芙蓉中学，步行 813 米）双本部学区，是长沙罕见的 “四大名校本部” 组合，且周边多为省级机关单位，生源纯粹，教育含金量极高。主城近十年几乎无本部学区新盘，稀缺性拉满，保值属性强。

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