【中国铁建·熙语】央企中铁建-精装地铁房-1站抵达闵行
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「项目概况」
开发商: 上海京泓润房地产开发有限公司(中国铁建)
占地面积: 约66059.6m
建筑面积: 约118907.28m
产品类型： 高层，
建面: 81-91(毛坯，可选2200元/平装修包)
建面: 100-121㎡(精装)
别墅：建面:135-155m(25幢精装交付，其他楼栋毛坯交付)
容 积率: 约1.8
车位: 1366个
交房时间: 2025年12月
梯户比: 两梯四户
绿化率: 35%
车位比: 1:1.3
得房率: 78%-80%
楼间距: 30-70米
周边学校:西渡学校约200米、，九年一贯制，待问幼儿园约100米，待问中学1.3公里
「“浦江第一湾”」
西渡紧邻上海主城区，黄浦江向北流动进入上海主城区在此形成的90度“L”型直角弯道，素有上海“浦江第一湾”的美誉。
「站定“大零号湾”」
西渡与全球未来科创中心——“大零号湾”一江之隔，整个大零号湾未来产业外溢第一站。“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”，助推西渡片区经济转型与升级。
「“一江一河” 市级战略」
“一江一河”城市战略规划，将开通西渡家门口约10km的黄浦江岸线资源。黄浦江景观岸线的生态规划和全新的滨江空间格局，为西渡滨江的发展跃升留足空间。
「“三水交汇” 市级战略 」
三水交汇地区，即“黄浦江-大治河-金汇港”形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，是上海市重要战略空间。未来，西渡将成“浦江第一湾”产业宜居生活第一承接区。
「5号线真地铁口 接轨闵行」
距离5号线地铁约260米，紧邻地铁15号线南延长线（规划），未来实现双轨交。
「多维立体交通 从容出行」
链接虹梅南路越江隧道、奉浦大桥等连接外环与中环；S4沪金高速到达静安等，完善交通路网。
「缤纷万象 领潮繁盛未来」
项目临近巧购购物广场和连城商业广场，地铁三站可到龙湖闵行天街，近享繁华静享生活。
「医疗在侧 护航每位家人」
步行约500米抵达西渡社区医院（医疗定点单位），5号线链接上海沪闵医院、上海第五人民医院。
「自然疗愈 三重生态景观」
一重生态景观西渡公园，是集运动健身、休闲娱乐为一体敞开式社区主题公园。
二重生态黄浦江畔空间（规划），未来规划打造约10KM高品质滨江会客厅。
三重奉贤新城绿环（规划），打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，
「价格洼地 享闵行南生活圈」
闵行南靠近地铁且房龄不超过10年的二手次新房挂牌价格已超过7万+/平，而熙语联动价仅为42850元/平，一桥之隔，享受闵行南主城生活配套，房价便宜近2万元/平。
「自然宜居 城市低密墅境」
建筑面积约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m。
「两轴一环五进 移步异景」
以江南府园的礼序和尊崇为源，呈现“两轴一环五进”（东西生态轴、南北礼仪轴、健康运动环），串联社区庭院。
「亮点一：拔掉一栋楼的阔尺」
在小区最核心位置，拔掉3、8栋中间的楼王栋，匠造约3500㎡中央景观，并接通前后两栋楼一楼底层来做半开放全龄架空层，打造不同主题融入园林。
「亮点二：水韵自然的东方优雅」
水是江南的神韵，将水景作为整个园林生态的链接点，与自然相融。入口处两侧的水景涌泉，叠石布局打造梯度落差，城市人居少见的水瀑。
「亮点三：归家先入园的江南礼序」
以江南园林造府园之格局，强调归家仪式和礼序，打造“一进府第、二进秘境、三进归园、四进芳庭、五进华堂”五重礼序，让归家成为愉悦的漫步之旅。
「现代雅奢的建筑美学」
现代简约的建筑风格，主体采用真石漆和质感涂料，辅以金属线条（洋房为铝板和金属格栅）进行勾勒与点缀；硬朗线条使主体挺拔、干净；大尺度开窗和玻璃幕墙，让观景视野更加开阔。
【户型精装示意】
通过对全屋选材、设计的深度定制，实现理想的高品质家宅生活。
高得房率
相较市面常规的73-75%得房率，熙语以78%较高得房率，绽放更多美好生活空间；半封阳台和多个飘窗面积，增加更宽阔的实际使用面积及空间感。
全屋
全屋配置东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统精装，健康氧心生活。
玄关
定制的玄关柜（同级别的产品少有），收纳功能相比单一的鞋柜更加强大和丰富。
过道
约120*60cm大砖铺贴，经过密封技术拼接（比一般铺贴成本高出四倍），极佳的视觉、使用效果。
厨房
可视面的全精装厨房交付。LDK一体化，臻选老板洗碗机/油烟机/燃气灶；摩恩水槽龙头（可抽拉），大单槽进一步升级；贴心的西顿凉霸，解决夏天烧饭过热的情况。
客厅
全屋墙纸交付（除厨卫、阳台），筒灯、客厅灯带配置交付。
阳台
大尺寸的阳台，两侧无墙垛的设计，让最多的阳光量照进空间；双层中空玻璃，隔音保温，防风挡雨防灰尘。
浴室
龙头花洒汉斯格雅、台盆马桶杜拉维特、玻璃门交付、换气扇筒灯西顿，生活高质感。
主卫
主卫空间放弃了成本更低的衣帽架，优先增加厕所配置。
客卫
客卫干湿分离，在干区靠过道侧壁打造收纳柜；小面积户型，卫浴空间全交付，博洛尼定制浴室柜与玄关柜。
千亿央企 精耕华东
中国铁建地产以“做中国最具价值的美好生活服务商”为企业愿景，拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
华东作为中国铁建地产重点布局的核心区之一。10余年来，布局上海、杭州、南京、苏州等10个长三角核心城市，54座标杆著品引领市场。
A建筑面积约81㎡ 两房两厅一卫：辰旭（总价低，同等面积更多空间）
B建筑面积约91㎡三房两厅两卫：辰语（动静分区，三房留足全家生活空间）
C户型建筑面积91㎡三房两厅两卫：辰映（LDKB通透一体，功能齐备的生活场）
D建筑面积约100㎡三房两厅两卫：辰奕（更多套内实得面积，方正格局，包容四口之家）
E户型100㎡三房两厅两卫：辰星（洄游家庭动线，更宽适的生活尺度）
F户型100㎡三房两厅两卫：（递进动线，更多套内面积赠送，全家品质空间）
G建筑面积约121㎡四房两厅两卫：辰慕（四叶草神户型，超宽大四房独立配置）
H户型121㎡三房两厅两卫：辰瑞（更奢适的空间，生活享受的跃级）
I户型上叠135㎡三房两厅三卫：缦澜（星空视野，尽揽人生高度）
K户型墅境中叠148㎡四房两厅三卫：缦云（四面朝阳，方正尺度，舒居标杆）
J户型花园下叠148㎡ 四房两厅三卫：缦熙（低密自然，比上叠多一房）
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