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朗诗新城

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诗现一城美好 朗诗悦想未来

香洲旁约百万方大盘

一、【基础信息】

项 目 名：朗诗新城

一期占地：分五期开发，一期103360.64㎡

一期建面：226256.25㎡

容 积 率：2.45

绿 化 率：33%

一期住宅：1470户

产品信息：65-130㎡二至四房

物业公司：朗诗物业

---珠海香洲一路之隔 5分钟黄金交通路网 稀缺品牌约百万方配套大城---

1、品牌篇：

朗诗上市百强房企 保驾护航

朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。

2、城市篇：

湾区几何中心 5分钟香洲中心 1/4差价

地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。1分钟到珠海香洲，5分钟抵香洲中心，房价差约1/4。

3、区位篇

一路之隔珠海香洲 南部新城规划核心

项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站（规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁）距项目5分钟路程，带动片区近百万人流出行。

（南部新城规划地图）

4、产业篇：

数十亿高新产业群 带动过万住房需求

总投资超180亿，规划面积14.05平方公里，珠海政府重点项目三溪科创小镇距项目不到百米距离。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。

目前片区已进驻格创·集城、金邦达金融科技中心、满记中国总部等10余个重点项目，引流数万高科技人才。朗诗新城为片区唯一在售项目，稀缺性不言而喻。

（三溪科创小镇效果图）

5、交通篇：

海陆空全覆盖，5分钟黄金路网

双主干道：规划物流北路、105国道(5分)

双快速路：坦洲快线(5分钟)、金琴快线(15分钟)

三座大桥：港珠澳大桥(30分钟)、深中通道(40分钟)、深珠通道(40分钟)

三条高速：香海高速、西部沿海高速(5分钟)、珠三角环线高速(10分钟)

三大口岸：九州港口岸、拱北口岸、珠海港口岸(35分钟)

三大机场：澳门国际机场、珠海金湾机场(50分钟)、香港国际机场(70分钟)

（项目区位图）

6、配套篇：

中珠繁华配套 衣食住行一应俱全

商圈：山姆商圈(珠海印象城、奥园广场,10分钟)、坦洲商圈(皇爵假日广场、优越城购物中心,15分钟)、南湾商圈(珠海环宇城、诚丰广场、华发商都,20分钟)

学校：社区幼儿园、永二小学(5分钟)、三鑫双语学校(高端私立学校15分钟)、中茂学校(15分钟)、坦洲实验中学(15分钟)、北京理工大学(珠海学院)(20分钟)、北京师范大学(珠海校区)(25分钟)

医疗：禅城医院(5分钟)、坦洲医院(15分钟)、南华医院(20分钟)、珠海市妇幼保健医院(25分钟)

休闲娱乐：珠海南溪公园(10分钟)、南部组团儿童公园(15分钟)、坦洲山公园(18分钟)、香山湖公园(20分钟)、长隆海洋王国(40分钟)

（山姆会员店）

6、项目篇：

诗现一城美好，朗诗悦想未来

社区配备片区唯一8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套；

社区自带幼儿园，国家一级朗诗物业护航，全天候24小时安防系统。

（配套示意图）

7、户型篇：

全龄段65-107㎡阔景二-四居 超高使用率

④建面约89㎡三房两厅两卫，户型方正，两胎生活，轻松一步到位。

建面约100㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

建面约108㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

建面约120㎡四房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

⑤建面约130㎡四房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

样板间效果图：

项目前往深珠港澳线路图：

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朗诗新城售楼处电话☎：400-0302-198【售楼处已认证】

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