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深圳【招商前海瑧玺商铺】

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前湾河畔“三栖”会馆 | 一站式满足所有接待想象 | 性价比之选

产品定位为水岸全能商务会馆，位于前海瑧玺1栋，建面约475-736㎡（共6套，20本证）

◎层 高：总层高近15m，其中-1F最高约5.5m（局部4.65m），1F最高约5.4m，2F最高约3.8m

◎容积率：约3.27低密

◎产品性质：本项目为商业性质，产品使用及经营需符合相关法律、政策规定

【开发商】

自贸投资由招商局集团携手前海管理局联袂成立，公司作为妈湾2.9平方公里的开发和运营服务商，立志在妈湾造一个升级版的蛇口，打造与众不同、不同以往的山海公园理想城。

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会馆|核心价值

①前湾河畔水岸会馆，出则繁华，入则静谧，彰显大湾区企业总部形象

前海18项国家战略叠加，承担大湾区核心引擎作用。企业入驻前海，可享减免15%的税率征收及人才、空间等多项政策红利，营商环境优渥。（数据来源于《财政部 税务总局关于延续深圳前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠政策的通知》）

2023年版《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》中，提出将进一步提升国内商事环境，着力提升全球资源配置能力，大力发展高能级总部经济等。随着前海头部效应渐显，高端商务接待需求迎来增长期。项目占据前湾河首排，周边多维交通成熟，出则享城市一站繁华，入则坐拥水岸景致，尽显妈湾企业总部形象。

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②面河而建，视野开阔，可商可办可自用，当下前海唯此水岸高拓“三栖”会馆

项目坐落前湾河畔，拥有低密视野与无遮挡景观双重享受。每个会馆近11米超大景观开间且南北通透，尽享优越采光及视野。不仅可与商务伙伴在绿意间洽谈，也可与家人沿河观景漫步，是核心区难得优质资产。

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③空间高拓，场景多变，功能自由，一站式满足所有接待想象

负一层层高最高约5.5m（局部约4.65m)，首层层高最高约5.4m，二层层高最高约3.8m。

具备上下水、排油烟条件，拓展空间大，产品质素佳。

人性化设计考量，近1:1开间进深比，户型方正，可满足灵活多样的功能场景——如高端商业、商务接待、亲友会客、私人收藏馆等。

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整体规划414个车位，负一层直达会馆，彰显私密及尊贵感。

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