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一、基础信息

区位：地处九龙九龙城区何文田板块，紧邻喇沙利道，周边分布着多所知名学府，属于传统名校网覆盖区域，同时衔接九龙塘与何文田的交通动线，出行可依托周边多条公交线路。

物业属性：住宅类物业，楼龄约8年，主打适配刚需上车、过渡型居住的小户型单位，也包含大面积的奢适户型。

二、市场交易参考

该楼盘近年的成交记录可追溯至2023年，2026年的最新成交显示，2房单位实用呎价约在1.8万-1.9万港元区间，部分单位成交价较前期有15%左右的回调，也有顶层大面积单位曾录得超7000万港元的成交记录。

三、居住特点

项目周边公共交通覆盖有限，更适合在附近工作、依赖自驾出行的置业群体；小区周边配套成熟，同时凭借核心地段和校网优势，成为香港楼市中兼具自住与投资属性的热门楼盘。

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